Ralingen-Wintersdorf : Maison individuelle moderne et comme neuve avec env. 184 m² de surface habitable et 1134 m² de terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle ultramoderne a été construite vers 2005 et régulièrement assainie et rénovée entre 2019 et 2025. Le bien se trouve sur un terrain généreux de 1.134 m² à Ralingen-Wintersdorf, à la frontière avec le Luxembourg. Sur environ 184 m² de surface habitable, elle offre d’excellentes possibilités pour une famille pouvant compter jusqu’à quatre enfants.
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Les points forts particuliers de cette maison sont :
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+ maison individuelle spacieuse située dans un emplacement recherché
+ env. 184 m² de surface habitable
+ env. 1.134 m² de terrain
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+ 6 pièces
+ deux salles de bains & un WC
+ balcon et terrasse avec grand jardin
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+ entièrement assainie entre 2019 et 2025
+ chauffage moderne au gaz datant de 2024
+ production électrique d’eau chaude
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Bienvenue dans cette maison individuelle accueillante, construite vers 2005, qui séduit depuis par sa générosité et son emplacement idyllique. Avec une surface habitable d’env. 184 m² sur un terrain d’environ 1.134 m², elle offre à vous et à votre famille beaucoup d’espace pour vivre, vous sentir bien et vous épanouir.
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Situé dans un emplacement prisé de Ralingen-Wintersdorf, près du Luxembourg, le bien est facilement accessible et vous pouvez garer votre véhicule confortablement dans votre cour. Dès l’entrée dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée offrant suffisamment de place pour une garde-robe et donnant une première impression chaleureuse.
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À droite se trouve la cuisine moderne (année de construction 2022) avec un comptoir petit-déjeuner pratique. L’espace repas adjacent est aménagé de manière ouverte et se prolonge harmonieusement dans le vaste séjour. De grandes baies vitrées y assurent une abondante lumière naturelle et créent, avec le poêle à bois chaleureux, une atmosphère particulièrement conviviale.
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Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse située à l’avant, qui est couverte et peut, si nécessaire, être ombragée au moyen d’un store électrique. À sa suite s’étend le grand jardin à l’abri des regards, véritable paradis pour les familles, les jardiniers amateurs ou les moments de détente en plein air.
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De retour dans le séjour, un petit couloir mène à une chambre lumineuse ainsi qu’à une salle de bains avec fenêtre, douche, urinoir et WC. L’espace du couloir offre en outre suffisamment de place pour une grande armoire.
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Directement adjacent à la cuisine se trouve un cellier pratique offrant beaucoup de place pour des armoires de rangement, un congélateur, un lave-linge et un sèche-linge ainsi que d’autres équipements ménagers. La technique du bâtiment s’y trouve également avec chauffage inclus, des toilettes séparées avec urinoir ainsi qu’un accès direct au jardin.
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Une autre pièce, accessible depuis l’entrée, complète idéalement l’espace disponible à cet étage et convient parfaitement comme bureau ou chambre d’amis.
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Un escalier massif vous mène à l’étage, qui séduit par une distribution bien pensée.
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Sur votre gauche se trouve la première pièce, qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Juste à côté se trouve une autre pièce offrant également ces possibilités d’utilisation.
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Une troisième pièce aux dimensions généreuses convient parfaitement comme chambre parentale. Depuis celle-ci, vous accédez à une terrasse sur le toit, qui constitue un merveilleux lieu de retraite pour passer des soirées détendues et paisibles en plein air. Une grande salle de bains complète l’étage et dispose d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.
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Une échelle escamotable dans le couloir permet d’accéder au grand grenier, qui offre une surface utile supplémentaire et se prête idéalement au rangement.
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Le terrain de 1.134 m² offre beaucoup d’espace aux amateurs de jardinage et aux familles. Que ce soit pour des moments de détente dans une chaise longue, une fête conviviale dans le jardin ou des espaces de jeux pour les enfants : vos idées y trouveront amplement leur place et pourront s’y épanouir.
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Convenez d’un rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre par les atouts et le charme de ce bien immobilier !

Emplacement