Wonen in het groen - modern landhuis met aparte woonunit in een unieke tuinoase – Photo 1

Wonen in het groen - modern landhuis met aparte woonunit in een unieke tuinoase

Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026

The advertiser will give you the exact address on request.
85643 Steinhöring / Etzenberg
Bayern
Purchase price
1.695.000 €
Living area
320 m²
Rooms
9
TraumImmo ID: 2RE3ETC
Partner ID: 363195827
Partner listing by: RegionalImmobilien24
Advertiser:
Anonymous

Key facts

TypeFarmhouse
Living area approx.320 m²
Rooms9
Fitted kitchen

Plot area1590 m²
Bedrooms5
Bathrooms3

Purchase price & costs

Purchase price1.695.000 €
Price per m²5,296.88 €/m²
Commission2,38% (2,38% inkl. gesetzl. MwSt)

Estimate financing and purchase costs

Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.

The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.

Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.

More financing calculators and assumptions

About this house

Deze ruime eengezinswoning overtuigt met een doordachte indeling, hoogwaardige moderniseringen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De combinatie van royale woonoppervlakken, een afzonderlijke zelfstandige woonunit en het uitgestrekte perceel maakt de woning zowel voor gezinnen als voor meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken bijzonder aantrekkelijk.

Al bij binnenkomst zorgt de ruime hal voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en verbindt deze de afzonderlijke woonruimtes met elkaar. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de hoogwaardige landelijke keuken van massief hout met Miele-elektrische apparatuur, evenals een aangrenzende voorraadkast en de bijkeuken respectievelijk technische ruimte.

Het open vormgegeven eetgedeelte biedt voldoende plaats voor grote familiemaaltijden en wordt door de tegelkachel een bijzonder middelpunt van het huis. De aangrenzende woonkamer opent zich naar de serre en het zonnige terras en verbindt het woongedeelte harmonieus met de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en twee gemoderniseerde badkamers met daglicht. De ene beschikt over een gelijkvloerse douche, dubbele wastafel, bidet en toilet, de tweede over een ligbad met douchescherm, wastafel en toilet. Twee kamers kunnen indien gewenst door het verwijderen van een lichte scheidingswand worden samengevoegd tot een bijzonder ruime kamer. Een andere slaapkamer beschikt over een balkon en een geïntegreerd slaapgedeelte.

Een bijzonder hoogtepunt is de afzonderlijk bruikbare zelfstandige woonunit op de bovenverdieping. Deze beschikt over een eigen buitentoegang en biedt een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douche, een slaapkamer en een woongedeelte met toegang tot het balkon. Daarmee is deze ideaal voor gasten, volwassen kinderen, meer-generatiewonen of verhuur.

De zolder is gedeeltelijk uitgebouwd en biedt met de lichte gastenkamer extra woonruimte. Twee grote dakramen en een op maat gemaakte inbouwkast zorgen voor een aangename woonsfeer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de zolder aanzienlijk uit te breiden.

Vanuit vrijwel alle woonruimtes biedt zich een vrij uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin en de omliggende natuur.

De grote tuin biedt talrijke verblijfsruimtes, een hoogwaardig aangelegde zwemvijver met moderne filter- en zoutwatertechniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor vrije tijd, ontspanning en het gezinsleven.

Het aanbod wordt afgerond door een Enkele garage met extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap, buitenruimte voor de sauna, evenals een aangrenzende werkplaats met voorbereide wc-aansluiting.


Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.