Vivre au vert – maison de campagne moderne avec logement indépendant dans une oasis de jardin unique – Photo 1

Vivre au vert – maison de campagne moderne avec logement indépendant dans une oasis de jardin unique

Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026

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85643 Steinhöring / Etzenberg
Bayern
Purchase price
1.695.000 €
Living area
320 m²
Rooms
9
TraumImmo ID: 2RE3ETC
Partner ID: 363195827
Partner listing by: RegionalImmobilien24
Advertiser:
Anonymous

Key facts

TypeFarmhouse
Living area approx.320 m²
Rooms9
Fitted kitchen

Plot area1590 m²
Bedrooms5
Bathrooms3

Purchase price & costs

Purchase price1.695.000 €
Price per m²5,296.88 €/m²
Commission2,38% (2,38% inkl. gesetzl. MwSt)

About this house

Cette spacieuse maison individuelle séduit par son plan bien pensé, ses modernisations de qualité et ses multiples possibilités d’utilisation. La combinaison de généreuses surfaces habitables, d’un appartement indépendant et du vaste terrain rend ce bien particulièrement attractif pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la combinaison habitation et activité professionnelle.

Dès l’entrée spacieuse, une agréable sensation d’espace se dégage, reliant les différents espaces de vie entre eux. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est la cuisine de style maison de campagne en bois massif, équipée d’appareils électroménagers Miele, ainsi que le cellier attenant et la buanderie ou local technique.

L’espace repas ouvert offre suffisamment de place pour les grandes réunions familiales et devient un point central particulier de la maison grâce au poêle en faïence. Le salon attenant s’ouvre sur la véranda ainsi que sur la terrasse ensoleillée et relie harmonieusement l’espace de vie au jardin.

À l’étage se trouvent plusieurs chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernisées avec lumière naturelle. L’une dispose d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo, d’un bidet et de toilettes, la seconde d’une baignoire avec pare-douche, d’un lavabo et de toilettes. Deux pièces peuvent, si nécessaire, être réunies en un espace particulièrement généreux en retirant une cloison légère. Une autre chambre dispose d’un balcon ainsi que d’un espace nuit intégré.

Un point fort particulier est l’appartement indépendant utilisable séparément à l’étage. Il dispose d’un accès extérieur privatif et offre une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche, une chambre ainsi qu’un espace de vie avec accès au balcon. Il convient ainsi idéalement aux invités, aux enfants adultes, à la cohabitation intergénérationnelle ou à la location.

Les combles ont été partiellement aménagés et offrent une pièce d’amis lumineuse constituant un espace habitable supplémentaire. Deux grandes fenêtres de toit ainsi qu’un placard intégré sur mesure créent une atmosphère agréable. Il est en outre possible d’agrandir considérablement les combles.

Presque toutes les pièces de vie offrent une vue dégagée sur le jardin aménagé avec soin et la nature environnante.

Le grand jardin propose de nombreux espaces de séjour, un étang de baignade aménagé avec soin et doté d’une technique moderne de filtration et d’eau salée, ainsi que de multiples possibilités d’utilisation pour les loisirs, la détente et la vie familiale.

L’offre est complétée par une Garage individuelle avec espace supplémentaire pour les vélos et les outils de jardin, espace sauna extérieur, ainsi qu’un atelier attenant avec raccordement aux WC préinstallé.


Location

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