Beleggingsobject op toplocatie!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op een van de meest gewilde locaties van Dresden vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor beleggers. De woning is langdurig verhuurd en biedt daarmee direct huurinkomsten bij tegelijkertijd een stabiele waardontwikkeling.

De woning overtuigt door een doordachte indeling en een aangename woonomgeving. Het lichte woongedeelte met toegang tot het balkon zorgt voor een hoge woonkwaliteit en is bijzonder gewild bij huurders. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om zich terug te trekken, terwijl de aparte keuken en de badkamer functioneel zijn ingericht.

Een ander hoogtepunt is het bij de woning behorende balkon, dat extra wooncomfort biedt en de aantrekkelijkheid voor huurders blijvend verhoogt.

Het aanbod wordt afgerond door een comfortabele parkeerplaats in de ondergrondse garage, die op deze locatie een bijzondere meerwaarde vormt en de verhuurbaarheid extra waarborgt.

De combinatie van een gewilde locatie, solide verhuur en goede voorzieningen maakt dit object tot een ideale belegging met langetermijnpotentieel!
De woning ligt in een gevestigde en zeer gewilde omgeving in het oosten van Dresden, waar dagelijks leven en vrije tijd aangenaam eenvoudig te combineren zijn. Voor de dagelijkse behoeften is veel direct in de buurt te vinden: Een supermarkt zoals Konsum is binnen enkele stappen bereikbaar, evenals de populaire bakkerij Wippler voor een snelle aankoop in de ochtend. Wie graag buiten de deur eet of spontaan afspreekt, vindt op de Körnerplatz en bij het Blaues Wunder aantrekkelijke gelegenheden in de directe omgeving.

Ook gezinnen profiteren van korte afstanden. Een kinderdagverblijf en de 62. Grundschule en de 62. Oberschule Friedrich Schiller liggen in de buurt, zodat brengen en ophalen goed te plannen zijn. Voor beweging en frisse lucht bieden het nabijgelegen park en de speeltuin in het Loschwitzer Park, evenals de directe nabijheid van de Elbe, een welkome onderbreking in het groen.

De bereikbaarheid is een ander pluspunt: Een bushalte zoals Calberlastraße bevindt zich praktisch om de hoek, en ook het station Blasewitz is snel bereikbaar. Daarnaast zorgen nabijgelegen tramhaltes zoals Jüngststraße of Blasewitz Schillerplatz voor flexibele verbindingen naar de stad. Met de auto zijn de belangrijkste verkeersaders van de stad in korte tijd bereikbaar, en ook de luchthaven van Dresden is afhankelijk van de verkeerssituatie in ongeveer een half uur bereikbaar.

De omgeving oogt over het algemeen gevestigd en gewild, wat ook uit de kengetallen blijkt: Een eigenaarsquote van ongeveer 46 procent en een gemiddelde woninggrootte van ruim 100 vierkante meter staan voor een stabiele woonstructuur. Tegelijkertijd zorgen de goede lokale voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer voor een comfortabel dagelijks leven met korte afstanden.
Een bezichtiging is mogelijk na voorafgaande afspraak.
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Heeft u niet meteen iets gevonden of zoekt u iets heel specifieks?
Laat ons eenvoudig weten wat u zoekt of waar wij voor u onze ogen voor open mogen houden. Profiteer van de voordelen van professioneel zoeken naar een makelaar. De zoekopdracht is vrijblijvend.

Op onze homepage www.falcimmo.de vindt u onder de rubriek Vastgoed zoeken enerzijds de online zoekopdracht, maar ook veel andere
nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaren.

Location