Investissement de rapport dans un emplacement de premier choix !

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Cet appartement soigné de 2 pièces situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Dresde constitue une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs. Le bien est loué à long terme et offre ainsi des revenus locatifs immédiats tout en assurant une évolution stable de sa valeur.

L’appartement séduit par une distribution bien pensée et une atmosphère agréable. Le séjour lumineux avec accès au balcon offre une grande qualité de vie et est particulièrement recherché par les locataires. La chambre offre suffisamment d’espace et de possibilités de retrait, tandis que la cuisine séparée ainsi que la salle de bains sont aménagées de manière fonctionnelle.

Un autre point fort est le balcon appartenant à l’appartement, qui offre un confort d’habitation supplémentaire et accroît durablement son attractivité pour les locataires.

L’offre est complétée par une place de stationnement confortable dans un garage souterrain, qui représente une valeur ajoutée particulière dans ce quartier et garantit davantage la facilité de location.

La combinaison d’un emplacement recherché, d’une location solide et d’un bon équipement fait de ce bien un investissement idéal au potentiel à long terme !
L’appartement se trouve dans un environnement établi et très prisé à l’est de Dresde, où le quotidien et les loisirs se conjuguent agréablement et simplement. De nombreux commerces nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate : un supermarché comme Konsum est accessible en quelques pas, tout comme la boulangerie réputée Wippler pour les achats rapides du matin. Ceux qui aiment manger à l’extérieur ou se retrouver spontanément trouveront au Körnerplatz ainsi qu’au Blauen Wunder des lieux d’intérêt attrayants dans les environs directs.

Les familles bénéficient également de trajets courts. Une crèche ainsi que la 62. Grundschule et la 62. Oberschule Friedrich Schiller se trouvent à proximité, ce qui permet de bien planifier les trajets pour déposer et récupérer les enfants. Pour bouger et prendre l’air, le parc proche et l’aire de jeux du Loschwitzer Park, ainsi que la proximité directe de l’Elbe, offrent une agréable parenthèse au vert.

La desserte constitue un autre atout : un arrêt de bus tel que Calberlastraße se trouve pratiquement au coin de la rue, et la station ferroviaire de Blasewitz est également rapidement accessible. De plus, des stations de tramway proches comme Jüngststraße ou Blasewitz Schillerplatz offrent des liaisons flexibles vers la ville. En voiture, les principaux axes de circulation de la ville sont accessibles en peu de temps, et l’aéroport de Dresde est également accessible en environ une demi-heure selon les conditions de circulation.

L’environnement donne globalement une impression établi et recherché, ce qui se reflète également dans les indicateurs : un taux de propriétaires d’environ 46 % et une surface moyenne des logements de plus de 100 mètres carrés témoignent d’une structure résidentielle stable. Parallèlement, la bonne desserte de proximité et l’excellente accessibilité par les transports en commun assurent un quotidien confortable avec de courtes distances.
Une visite est possible sur rendez-vous préalable.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end. En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer l’intégralité de vos coordonnées.

La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

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