Uw creatieve canvas: 2,5-kamerappartement met uitzicht op de binnenplaats in het hart van Bredeney

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In de gewilde en stedelijke toplocatie van Essen-Bredeney wacht deze woning van ca. 2,5 kamers op u. Ze presenteert zich als een uitstekend project voor vakmensen, creatieve stellen of investeerders die hun eigen woonideeën op een van de beste locaties van Essen willen verwezenlijken. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, cafés en restaurants bevinden zich letterlijk voor de deur. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een solide meergezinswoning uit 1936 met een kleine, harmonieuze gemeenschap van eigenaars van negen wooneenheden. Terwijl de woning zelf binnen wacht op uw individuele moderniseringsmaatregelen, zijn belangrijke werkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom de afgelopen jaren al succesvol uitgevoerd. Zo werd de elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes van het huis in 2023 vernieuwd en werd het trappenhuis in 2026 gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij in de entree nog enkele kleine optische restwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd.

De woning is al volledig ontruimd en biedt u op ca. 2,5 kamers een schone, vrije ruimte voor uw nieuwe inrichting. De eerste belangrijke moderniseringen in de woning zelf zijn al in 2023 uitgevoerd met de plaatsing van hoogwaardige, nieuwe ramen en een moderne veiligheidsdeur van de woning. De aanwezige inbouwkeuken en de badkameruitrusting kunnen in het kader van de komende renovatie naar eigen wens worden gemoderniseerd of opnieuw vormgegeven. Ook het verwarmingsconcept kan volledig flexibel worden gepland: de oude etageverwarming in de badkamer, die voorheen alleen voor warm water werd gebruikt, functioneert niet meer en radiatoren zijn in deze eenheid historisch gezien nooit geïnstalleerd. De woning biedt hier echter ideale voorwaarden voor een nieuwe installatie, aangezien er al een gasaansluiting en de bijbehorende gasleidingen in de woning aanwezig zijn (de eenheden erboven en eronder worden eveneens met gas verwarmd). Een ander hoogtepunt is het eigen, vrije rookkanaal, dat de mogelijkheid biedt om een gezellige kachel aan te sluiten voor behaaglijke warmte. De doordachte indeling bestaat uit een lichte badkamer met daglicht en ligbad, twee flexibel te gebruiken woon- of slaapruimtes en een ruime woonkeuken met directe toegang tot een Frans balkon, dat een rustig uitzicht biedt op de geplaveide, gemeenschappelijk te gebruiken binnenplaats. Grijp deze zeldzame kans in het hart van Bredeney en maak vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke Bezichtigingsafspraak – wij kijken uit naar uw contact!

Locatie