La vostra tela creativa: appartamento di 2,5 locali con vista sul cortile nel cuore di Bredeney

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In una posizione urbana e molto ambita di Essen-Bredeney vi attende questo appartamento di circa 2,5 locali, che si presenta come un eccellente progetto per artigiani, coppie creative o investitori che desiderano realizzare le proprie idee abitative in una delle migliori zone di Essen. Tutti i servizi di uso quotidiano, caffè e ristoranti si trovano letteralmente proprio fuori dalla porta di casa. L’appartamento si trova al primo piano di un solido edificio plurifamiliare del 1936, con una piccola e armoniosa comunità di proprietari composta da nove unità abitative. Mentre l’interno dell’appartamento attende i vostri interventi di ammodernamento personalizzati, negli ultimi anni sono già stati realizzati con successo importanti lavori sulle parti comuni. L’impianto elettrico nelle aree comuni dell’edificio è stato rinnovato nel 2023 e il vano scale è stato ristrutturato a tratti nel 2026; nell’area d’ingresso dell’edificio restano ancora da eseguire piccoli lavori estetici.

L’appartamento è già completamente sgomberato e offre, su circa 2,5 locali, una superficie libera e ordinata per la vostra nuova progettazione. Nel 2023 sono già stati realizzati nell’appartamento i primi importanti interventi di ammodernamento, con l’installazione di finestre nuove e di alta qualità nonché di una moderna porta d’ingresso di sicurezza. La cucina componibile esistente e le dotazioni del bagno potranno essere modernizzate o riprogettate secondo i propri desideri nell’ambito della ristrutturazione prevista. Anche il sistema di riscaldamento può essere progettato con la massima flessibilità: il vecchio riscaldamento autonomo nel bagno, precedentemente utilizzato solo per l’acqua calda, non è più funzionante e in questa unità non sono mai stati installati radiatori. L’appartamento offre tuttavia condizioni ideali per una nuova installazione, poiché all’interno sono già presenti un allacciamento al gas e le relative tubazioni (anche le unità sopra e sotto sono riscaldate a gas). Un ulteriore elemento di spicco è la canna fumaria privata e libera, che offre la possibilità di collegare una stufa accogliente per un piacevole calore. La planimetria ben concepita si articola in un luminoso bagno con luce naturale e vasca, due ambienti abitativi o camere da letto utilizzabili in modo flessibile e un’ampia cucina abitabile con accesso diretto a un balcone alla francese, che offre una vista tranquilla sul cortile interno pavimentato e utilizzabile in comune. Cogliete questa rara opportunità nel cuore di Bredeney e fissate ancora oggi il vostro appuntamento personaleAppuntamento per la visita – saremo lieti di ricevere il vostro contatto!

Posizione