| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 980,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement privilégié, recherché et urbain d’Essen-Bredeney, cet appartement d’environ 2,5 pièces vous attend. Il constitue un excellent projet pour les artisans, les couples créatifs ou les investisseurs souhaitant réaliser leurs propres idées d’habitation dans l’un des meilleurs quartiers d’Essen. Tous les commerces et services du quotidien, cafés et restaurants se trouvent littéralement à deux pas. L’appartement est situé au premier étage d’un solide immeuble résidentiel datant de 1936, au sein d’une petite copropriété harmonieuse de neuf logements. Alors que l’intérieur de l’appartement attend encore vos travaux de modernisation personnalisés, d’importants travaux concernant les parties communes ont déjà été réalisés avec succès ces dernières années. Ainsi, l’installation électrique des parties communes de l’immeuble a été renouvelée en 2023, et la cage d’escalier a été rénovée par étapes en 2026 ; quelques petits travaux de finition visuelle restent encore à effectuer dans l’entrée de l’immeuble.
L’appartement a déjà été entièrement vidé et vous offre, sur environ 2,5 pièces, une surface libre et propre pour votre nouvelle conception. Les premières modernisations importantes ont déjà été réalisées dans l’appartement en 2023, avec l’installation de fenêtres neuves de qualité ainsi que d’une porte d’entrée sécurisée et moderne. La cuisine intégrée existante ainsi que l’équipement de la salle de bains peuvent être modernisés ou réaménagés selon vos souhaits dans le cadre des travaux de rénovation à venir. Le concept de chauffage peut également être planifié de manière totalement flexible : l’ancienne chaudière individuelle située dans la salle de bains, qui servait auparavant uniquement à produire l’eau chaude, n’est plus fonctionnelle, et aucun radiateur n’a historiquement jamais été installé dans ce logement. L’appartement offre toutefois des conditions idéales pour une nouvelle installation, puisqu’un raccordement au gaz ainsi que les conduites de gaz correspondantes sont déjà présents dans l’appartement (les logements situés au-dessus et au-dessous sont également chauffés au gaz). Autre atout majeur : un conduit de cheminée privatif et libre permet d’installer un poêle agréable pour une chaleur douillette. Le plan bien pensé se compose d’une salle de bains lumineuse avec fenêtre et baignoire, de deux pièces à usage flexible comme séjour ou chambre, ainsi que d’une grande cuisine-séjour avec accès direct à un balcon à la française offrant une vue paisible sur la cour intérieure pavée, utilisable par l’ensemble des copropriétaires. Profitez de cette rare opportunité au cœur de Bredeney et convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel «Visite – nous nous réjouissons de votre prise de contact !
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