Eerste bewoning na grondige renovatie | Modern 3-kamerappartement met ingebouwde keuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur staat een volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een verzorgd woonhuis bij Erlangen. De woning beschikt over ca. 60,9 m² woonoppervlakte en wordt na de renovatie voor het eerst betrokken.

De woning biedt een lichte woon- en eetkamer, twee extra flexibel te gebruiken kamers en een moderne badkamer met douche en wasmachine. Een hoogwaardige inbouwkeuken is al aanwezig.

Daarnaast staan een eigen kelderberging en de tuin vóór het huis voor medegebruik ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Eerste bewoning na uitgebreide kernrenovatie

• Ca. 60,9 m² woonoppervlakte

• 3 kamers

• Lichte woon- en eetkamer

• Twee flexibel te gebruiken slaap-, kinder- of werkkamers

• Hoogwaardige inbouwkeuken

• Moderne badkamer met daglicht

• Douche, toilet en wastafel

• Wasmachine reeds aanwezig

• Laminaat en tegels

• Eigen kelderberging

• Tuin voor medegebruik

• Gelegen op de 1e verdieping

Overige gevallen

• Koude huur: 1.095 € per maand
• Bijkomende kosten: 185 € per maand
• Totale huur: 1.280 € per maand
• Inbouwkeuken inbegrepen
• Wasmachine inbegrepen
• Borg: 3.285 €
• Beschikbaar: 01.09.2026

Bij interesse ontvangen wij graag een korte voorstelling van uzelf. Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.

Locatie

Locatie

De woning ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving aan de overgang naar het stedelijke gebied van Erlangen en combineert landelijk wonen met korte afstanden naar het centrum.

De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: een supermarkt-discount, een apotheek en een huisarts bevinden zich in de directe omgeving. Voor gezinnen zijn een kleuterschool en basisschool direct ter plaatse beschikbaar; middelbare scholen van alle typen – Mittelschule, Realschule, Gymnasium en Gesamtschule – zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: een buslijn rijdt rechtstreeks naar het centrum van Erlangen. Van daaruit is er aansluiting op het volledige VGN-openbaarvervoernetwerk en op het regionale en langeafstandsvervoer vanaf station Erlangen Hauptbahnhof. Ook de Friedrich-Alexander-Universität en grote werkgevers zoals Siemens Healthineers zijn zo snel bereikbaar. Wie de voorkeur geeft aan rust, vindt bovendien in de directe omgeving groen- en recreatiegebieden om te wandelen en te fietsen.