Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2810 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 17.28 €/m² |
Welkom boven de daken van Berlijn.
Dit buitengewone penthouse-appartement combineert de charme van een klassieke Berlijnse woning uit de Gründerzeit met het wooncomfort van een moderne dakopbouw. De dakverdieping werd in 2015 nieuw gerealiseerd en biedt op circa 136 m² woonoppervlak een royale, doordachte indeling met lichte ruimtes en hoogwaardige voorzieningen.
Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer met hoogwaardige inbouwkeuken, kookeiland en Bora-systeem. Vanuit hier bereikt u direct het grote dakterras, dat het woongedeelte naar buiten uitbreidt en een mooi uitzicht over de daken van de Weitlingkiez biedt.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open, aangename woonsfeer. Naast de woon- en eetkamer zijn er drie andere goed bruikbare kamers en een kleine extra werk-/kleedkamer. Daardoor is de woning zowel geschikt voor stellen, gezinnen als werkenden met een thuiskantoor.
De woning wordt volledig en hoogwaardig gemeubileerd verhuurd en is daarmee zonder grote inspanningen direct klaar om te betrekken.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-System
Kühl-/Gefrierkombination und weitere hochwertige Küchengeräte
großzügiger Wohn- und Essbereich
große Dachterrasse
hochwertige Wohn- und Schlafzimmermöbel
Boxspringbett
Einbauschränke und weitere Stauraumlösungen
Waschmaschine und Wäschetrockner
Split-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015
hochwertige Fenster und gute Dämmung des 2015 errichteten Dachgeschosses
Terrassenmöbel
Weber-Gasgrill
Kellerabteil
Die Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche nebst Wohnzimmer, sowie 3 Räume als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Außerdem ist angrenzend am Wohnzimmer ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz, um alle Hausratsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 bezugsfrei, der Termin kann aber nach Absprache auch etwas flexibel gestaltet werden
Die angegebene Nettokaltmiete beinhaltet bereits den Möblierungszuschlag für die hochwertige Einrichtung und Ausstattung.
Die Betriebskosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben. Heizkosten für Gas, Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind daher nicht Bestandteil der Betriebskostenvorauszahlung, die insgesamt 360€ beträgt.
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis und einem wertschätzenden Umgang mit Wohnung und Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Auch eine ruhige und passende Wohngemeinschaft kann grundsätzlich in Betracht kommen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich im Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg, einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend klassischer Berliner Altbaubebauung, ruhigen Nebenstraßen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze und verschiedene Grünflächen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz sowie der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz und in weitere Teile Berlins.
Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Stadtpark Lichtenberg sowie der Rummelsburger See in gut erreichbarer Entfernung.
Die Wohnung selbst liegt trotz der guten Verkehrsanbindung angenehm ruhig und bietet durch ihre Dachgeschosslage viel Privatsphäre.
