Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2810 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 17.28 €/m² |
Добро пожаловать над крышами Берлина.
Эта необычная мансардная квартира сочетает в себе очарование классического берлинского дома старого фонда с комфортом современного переоборудования мансарды. Мансардный этаж был заново построен в 2015 году и предлагает около 136 м² жилой площади с просторной, продуманной планировкой, светлыми помещениями и высококачественной отделкой.
Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая с качественной встроенной кухней, кухонным островом и системой Bora. Отсюда можно напрямую выйти на большую террасу на крыше, которая расширяет жилое пространство на открытом воздухе и открывает прекрасный вид на крыши района Вайтлингкиц.
Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают открытую, дружелюбную атмосферу. Помимо гостиной-столовой, в распоряжении находятся ещё три полноценных комнаты, а также небольшая дополнительная комната для работы/гардеробная. Благодаря этому квартира одинаково хорошо подходит для пар, семей или работающих из дома.
Квартира сдаётся полностью и качественно меблированной, поэтому готова к немедленному заселению без значительных дополнительных усилий.
Квартира сдаётся с качественной мебелью и полностью оборудованной.
Оснащение включает, в частности:
качественную встроенную кухню с кухонным островом и системой Bora
холодильник с морозильной камерой и другая высококачественная кухонная техника
просторная гостиная и столовая зона
большая терраса на крыше
качественная мебель для гостиной и спальни
кровать с пружинным матрасом
встроенные шкафы и другие решения для хранения
стиральная машина и сушильная машина
сплит-система кондиционирования с дополнительной функцией отопления
тёплый пол по всей квартире
газовое отопление квартиры, установленное в 2015 году
качественные окна и хорошая теплоизоляция мансардного этажа, построенного в 2015 году
мебель для террасы
газовый гриль Weber
кладовое помещение в подвале
Планировка включает большую кухню-гостиную, а также 3 комнаты, которые могут использоваться как спальни или кабинеты. Кроме того, рядом с гостиной находится хозяйственное помещение с большим количеством места для аккуратного хранения всех предметов домашнего обихода.
Полная меблировка позволяет без проблем въехать без необходимости приобретать что-либо дополнительно.
Квартира свободна для заселения с 15.09.2026, однако по договорённости дата может быть несколько гибко изменена.
Указанная чистая холодная арендная плата уже включает доплату за меблировку высококачественной мебелью и оснащением.
Эксплуатационные расходы взимаются в виде ежемесячной предоплаты. Расходы на газовое отопление, бытовое электричество и интернет арендатор оплачивает напрямую соответствующим поставщикам, поэтому они не входят в предоплату эксплуатационных расходов, которая в общей сложности составляет 360€.
Ищутся надёжные арендаторы, заинтересованные в долгосрочных арендных отношениях и бережном обращении с квартирой и её оснащением.
Квартира особенно подходит для пар, небольших семей или работающих на дому. В принципе также может рассматриваться спокойная и подходящая совместная аренда.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена в квартале Вайтлингкиц в Берлине-Лихтенберге — сформировавшемся жилом районе с преимущественно классической берлинской застройкой старого фонда, тихими боковыми улицами и хорошей инфраструктурой.
В непосредственной близости находятся магазины товаров повседневного спроса, пекарни, рестораны, кафе, врачи, детские сады и школы. Также быстро можно добраться до детских площадок и различных зелёных зон.
Транспортное сообщение очень хорошее. Станция городской электрички Nöldnerplatz, а также вокзал Berlin-Lichtenberg с городской электричкой, метро и региональным сообщением находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря этому обеспечено быстрое сообщение, в частности, с районами Фридрихсхайн, Осткройц, Александерплац и другими частями Берлина.
Для отдыха и досуга, среди прочего, неподалёку находятся городской парк Лихтенберг и озеро Руммельсбург.
Несмотря на хорошее транспортное сообщение, сама квартира расположена в приятно тихом месте и благодаря расположению на мансардном этаже обеспечивает уединённость.
