Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2810 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 17.28 €/m² |
Bienvenido sobre los tejados de Berlín.
Este extraordinario ático combina el encanto de un edificio antiguo clásico berlinés con el confort residencial de una moderna ampliación bajo cubierta. El ático fue construido de nuevo en 2015 y ofrece aproximadamente 136 m² de superficie habitable, con una distribución amplia y bien planificada, estancias luminosas y equipamiento de alta calidad.
El corazón de la vivienda es la amplia zona de salón y comedor, con cocina empotrada de alta calidad, isla de cocina y sistema Bora. Desde aquí se accede directamente a la gran terraza en la azotea, que amplía la zona de estar al exterior y ofrece unas bonitas vistas sobre los tejados del barrio Weitlingkiez.
Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y un ambiente abierto y acogedor. Además de la zona de salón y comedor, hay otras tres habitaciones de buen uso, así como un pequeño despacho/vestidor adicional. Por ello, la vivienda es igualmente adecuada para parejas, familias o profesionales que trabajan desde casa.
La vivienda se alquila completamente amueblada y con equipamiento de alta calidad, por lo que está lista para entrar a vivir de inmediato sin grandes esfuerzos.
La vivienda se alquila amueblada con alta calidad y completamente equipada.
El equipamiento incluye, entre otros:
cocina empotrada de alta calidad con isla de cocina y sistema Bora
combinación de frigorífico y congelador y otros electrodomésticos de cocina de alta calidad
amplia zona de salón y comedor
gran terraza en la azotea
muebles de alta calidad para el salón y los dormitorios
cama con somier de muelles ensacados
armarios empotrados y otras soluciones de almacenamiento
lavadora y secadora
aire acondicionado split con función adicional de calefacción
calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
calefacción individual de gas del año 2015
ventanas de alta calidad y buen aislamiento del ático construido en 2015
muebles de terraza
barbacoa de gas Weber
trastero en el sótano
La distribución ofrece una amplia cocina-comedor junto al salón, así como 3 habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios o despachos. Además, junto al salón hay un cuarto de servicio con mucho espacio para guardar ordenadamente todos los enseres domésticos.
El mobiliario completo permite una mudanza sencilla sin necesidad de realizar grandes compras adicionales.
La vivienda estará disponible a partir del 15.09.2026, aunque la fecha también puede acordarse con cierta flexibilidad.
El alquiler neto sin gastos, indicado, ya incluye el suplemento por el mobiliario y el equipamiento de alta calidad.
Los gastos de explotación se cobran como anticipo mensual. Los gastos de calefacción de gas, electricidad doméstica e internet serán abonados directamente por el inquilino a los respectivos proveedores y, por tanto, no forman parte del anticipo de gastos de explotación, que asciende en total a 360€.
Se buscan inquilinos fiables, interesados en una relación de alquiler a largo plazo y en un trato cuidadoso de la vivienda y el equipamiento.
La vivienda es especialmente adecuada para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajen desde casa. En principio, también se puede considerar una comunidad de vivienda tranquila y adecuada.
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La vivienda se encuentra en Weitlingkiez, en Berlín-Lichtenberg, un barrio residencial consolidado con predominio de edificios antiguos clásicos berlineses, calles secundarias tranquilas y buenas infraestructuras.
En los alrededores hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, restaurantes, cafeterías, médicos, guarderías y colegios. También se puede llegar rápidamente a parques infantiles y diversas zonas verdes.
Las conexiones de transporte son excelentes. La estación de S-Bahn Nöldnerplatz y la estación Berlin-Lichtenberg, con S-Bahn, metro y trenes regionales, se encuentran a solo unos minutos. Esto permite conexiones rápidas, entre otros destinos, con Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz y otras zonas de Berlín.
Para el ocio y el descanso, el parque urbano de Lichtenberg y el lago Rummelsburger See, entre otros lugares, se encuentran a una distancia fácilmente accesible.
A pesar de sus buenas conexiones de transporte, la vivienda se encuentra en una zona agradablemente tranquila y, gracias a su ubicación en la última planta, ofrece mucha privacidad.
