Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2810 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 17.28 €/m² |
Ласкаво просимо над дахами Берліна.
Ця виняткова мансардна квартира поєднує шарм класичного берлінського будинку кінця XIX — початку XX століття із житловим комфортом сучасної мансарди. Мансардний поверх було заново зведено у 2015 році; на площі близько 136 м² він пропонує просторе, продумане планування зі світлими приміщеннями та високоякісним оснащенням.
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня з високоякісною вбудованою кухнею, кухонним островом і системою Bora. Звідси можна безпосередньо вийти на велику терасу на даху, яка розширює житловий простір назовні та відкриває гарний вид на дахи району Вайтлінгкіц.
Великі вікна забезпечують багато денного світла й відкриту, доброзичливу атмосферу. Окрім вітальні-їдальні, у розпорядженні є ще три повноцінні кімнати, а також невелика додаткова кімната для роботи/гардеробна. Завдяки цьому квартира однаково добре підходить для пар, сімей або працюючих людей із можливістю роботи з дому.
Квартира здається повністю та якісно мебльованою, тож без значних зусиль одразу готова до заселення.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-System
Kühl-/Gefrierkombination und weitere hochwertige Küchengeräte
großzügiger Wohn- und Essbereich
große Dachterrasse
hochwertige Wohn- und Schlafzimmermöbel
Boxspringbett
Einbauschränke und weitere Stauraumlösungen
Waschmaschine und Wäschetrockner
Split-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015
hochwertige Fenster und gute Dämmung des 2015 errichteten Dachgeschosses
Terrassenmöbel
Weber-Gasgrill
Kellerabteil
Die Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche nebst Wohnzimmer, sowie 3 Räume als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Außerdem ist angrenzend am Wohnzimmer ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz, um alle Hausratsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 bezugsfrei, der Termin kann aber nach Absprache auch etwas flexibel gestaltet werden
Die angegebene Nettokaltmiete beinhaltet bereits den Möblierungszuschlag für die hochwertige Einrichtung und Ausstattung.
Die Betriebskosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben. Heizkosten für Gas, Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind daher nicht Bestandteil der Betriebskostenvorauszahlung, die insgesamt 360€ beträgt.
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis und einem wertschätzenden Umgang mit Wohnung und Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Auch eine ruhige und passende Wohngemeinschaft kann grundsätzlich in Betracht kommen.
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Die Wohnung befindet sich im Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg, einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend klassischer Berliner Altbaubebauung, ruhigen Nebenstraßen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze und verschiedene Grünflächen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz sowie der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz und in weitere Teile Berlins.
Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Stadtpark Lichtenberg sowie der Rummelsburger See in gut erreichbarer Entfernung.
Die Wohnung selbst liegt trotz der guten Verkehrsanbindung angenehm ruhig und bietet durch ihre Dachgeschosslage viel Privatsphäre.
