Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 136 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 460 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 100 € |
| Estimated warm rent | 2810 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 17.28 €/m² |
Willkommen über den Dächern Berlins.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Wohnkomfort eines modernen Dachgeschossausbaus. Das Dachgeschoss wurde 2015 neu errichtet und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche einen großzügigen, durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und Bora-System. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Dachterrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen schönen Blick über die Dächer des Weitlingkiezes bietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere gut nutzbare Zimmer sowie ein kleines zusätzliches Arbeits-/Ankleidezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Die Wohnung wird vollständig und hochwertig eingerichtet vermietet und ist damit ohne größeren Aufwand sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet vermietet.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bora-System
Kühl-/Gefrierkombination und weitere hochwertige Küchengeräte
großzügiger Wohn- und Essbereich
große Dachterrasse
hochwertige Wohn- und Schlafzimmermöbel
Boxspringbett
Einbauschränke und weitere Stauraumlösungen
Waschmaschine und Wäschetrockner
Split-Klimaanlage mit zusätzlicher Heizfunktion
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015
hochwertige Fenster und gute Dämmung des 2015 errichteten Dachgeschosses
Terrassenmöbel
Weber-Gasgrill
Kellerabteil
Die Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche nebst Wohnzimmer, sowie 3 Räume als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Außerdem ist angrenzend am Wohnzimmer ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz, um alle Hausratsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere zusätzliche Anschaffungen.
Die Wohnung ist ab dem 15.09.2026 bezugsfrei, der Termin kann aber nach Absprache auch etwas flexibel gestaltet werden
Die angegebene Nettokaltmiete beinhaltet bereits den Möblierungszuschlag für die hochwertige Einrichtung und Ausstattung.
Die Betriebskosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben. Heizkosten für Gas, Haushaltsstrom sowie Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet und sind daher nicht Bestandteil der Betriebskostenvorauszahlung, die insgesamt 360€ beträgt.
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis und einem wertschätzenden Umgang mit Wohnung und Ausstattung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Auch eine ruhige und passende Wohngemeinschaft kann grundsätzlich in Betracht kommen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Wohnung befindet sich im Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg, einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend klassischer Berliner Altbaubebauung, ruhigen Nebenstraßen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Spielplätze und verschiedene Grünflächen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Nöldnerplatz sowie der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit S-Bahn, U-Bahn und Regionalverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Friedrichshain, Ostkreuz, Alexanderplatz und in weitere Teile Berlins.
Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Stadtpark Lichtenberg sowie der Rummelsburger See in gut erreichbarer Entfernung.
Die Wohnung selbst liegt trotz der guten Verkehrsanbindung angenehm ruhig und bietet durch ihre Dachgeschosslage viel Privatsphäre.
