5e verdieping met lift en ongelooflijk uitzicht over de stad (zonder makelaarscourtage)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De woning op de 5e verdieping (bovenste verdieping) biedt 112 m² woonoppervlak en is geschikt voor stellen, gezinnen en personen die de voorkeur geven aan drempelvrij en centraal wonen. De verhoogde ligging biedt een weids uitzicht over Stuttgart tot aan de omliggende heuvelruggen, zichtbaar vanuit de woonruimte, slaapkamers en vanaf het balkon op het zuiden.

De entree biedt royale ruimte voor een garderobe en verdere opbergmogelijkheden. De woning beschikt over een grote keuken inclusief inbouwkeuken en extra voorraadkast. De woon- en eetruimte heeft een open indeling en leidt naar het balkon. Drie slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden voor werk, gezin of gasten. Twee van deze slaapkamers kunnen vanwege een speciale statische constructie nog door middel van een muuropening worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel, bidet en raam. Een separaat gastentoilet vormt een aanvulling op de sanitaire voorzieningen.

De woning en het gebouw bevinden zich in een verzorgde, vrijwel nieuwstaat. De energievoorziening gebeurt via een warmtekrachtkoppelingsinstallatie, ondersteund door een fotovoltaïsche installatie. De lift biedt drempelvrije toegang tot aan de woning.

Een kelderruimte van ca. 8 m², een aansluiting voor wasmachine en droger in een aparte wasruimte in de kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoren tot de woning. Het circa 12 m² grote en volledig overdekte balkon vergroot de woonruimte met een goed bruikbare buitenruimte met weids uitzicht. Een glasvezelaansluiting maakt het geheel compleet.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Drempelvrije toegang via de lift tot aan de woningdeur
- Balkon op het zuiden met weids uitzicht over de stad
- Inbouwkeuken met verhoogde oven en voorraadkast
- Woon- en eetruimte met toegang tot het balkon
- Drie slaapkamers, waarvan één eveneens met toegang tot het balkon
- Badkamer met ligbad, gelijkvloerse douche, dubbele wastafel, bidet en raam
- Separaat gastentoilet
- Glasvezelaansluiting
- Energievoorziening via warmtekrachtkoppelingsinstallatie, ondersteund door fotovoltaïsche installatie
- Kelderruimte ca. 8 m²
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage
- Balkonoppervlak ca. 12 m²

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in Stuttgart-Noord, een centraal gelegen en stedelijk georiënteerde stadswijk met een hoge voorzieningsdichtheid. De omgeving biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, diensten en medische voorzieningen. Het winkelcentrum Milaneo met talrijke winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen ligt in de directe nabijheid. Meerdere supermarkten, kleinere levensmiddelenwinkels en cafés en horecagelegenheden zijn eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar. Onderwijsinstellingen van verschillende niveaus – waaronder basisscholen, middelbare scholen en instellingen voor hoger onderwijs – bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Voor vrije tijd en beweging zijn er speeltuinen, sportvelden en een skatepark.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed; de metrohalte Budapester Platz bevindt zich praktisch voor de deur, het centraal station van Stuttgart ligt op loopafstand in de ruimere omgeving. Voor individueel verkeer zijn er snelle aansluitingen op het stedelijke wegennet en op bovenregionale verbindingen zoals de B27, A81 en A8.