5e étage avec ascenseur et vue incroyable sur la ville (sans commission)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement au 5e étage (dernier étage) offre 112 m² de surface habitable et convient aux couples, aux familles et aux personnes qui privilégient une vie sans barrières et en centre-ville. La situation en hauteur permet une vue étendue sur Stuttgart jusqu’aux reliefs environnants, visible depuis le séjour, les chambres et depuis le balcon orienté sud.

L’entrée offre de vastes espaces pour des armoires et d’autres possibilités de rangement. L’appartement dispose d’une grande cuisine avec cuisine intégrée et d’un cellier supplémentaire. Le séjour et la salle à manger sont ouverts et donnent accès au balcon. Trois chambres offrent des possibilités d’utilisation flexibles pour le travail, la famille ou les invités. Deux de ces chambres peuvent encore être reliées en une grande chambre grâce à une construction spéciale statique, via une ouverture dans un mur. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo, d’un bidet et d’une fenêtre. Un WC visiteurs séparé complète l’espace sanitaire.

L’appartement et l’immeuble se trouvent dans un état soigné, presque comme neuf. L’approvisionnement en énergie se fait par une centrale de cogénération, soutenue par une installation photovoltaïque. L’ascenseur permet un accès sans barrières jusqu’à la porte de l’appartement.

Une cave d’env. 8 m², un raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans une buanderie séparée au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement en parking souterrain font partie de l’unité. Le balcon d’environ 12 m² et entièrement couvert agrandit l’espace de vie avec un espace extérieur bien utilisable offrant une vue dégagée. Un raccordement à la fibre optique complète l’offre.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Accès sans barrières par ascenseur jusqu’à la porte de l’appartement
- Balcon orienté sud avec large vue sur la ville
- Cuisine intégrée avec four surélevé et cellier
- Séjour et salle à manger avec accès au balcon
- Trois chambres, dont une également avec accès au balcon
- Salle de bains avec baignoire, douche de plain-pied, double lavabo, bidet et fenêtre
- WC visiteurs séparé
- Raccordement à la fibre optique
- Approvisionnement en énergie par centrale de cogénération, soutenu par une installation photovoltaïque
- Cave env. 8 m²
- Place de stationnement en parking souterrain
- Surface du balcon env. 12 m²

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe à Stuttgart-Nord, un quartier central et urbain avec une forte densité de services. Les environs offrent un large choix de commerces, de restaurants, de services et de soins médicaux. Le centre commercial Milaneo, avec de nombreux magasins, restaurants et offres de services du quotidien, se trouve à proximité immédiate. Plusieurs supermarchés, petits commerces alimentaires ainsi que des cafés et des établissements sont également facilement accessibles à pied. Des établissements d’enseignement de différents niveaux – dont une école primaire, des écoles secondaires et des établissements d’enseignement supérieur – se trouvent également à proximité directe. Pour les loisirs et l’activité physique, des aires de jeux, des installations sportives et un skatepark sont à disposition.

La desserte par les transports en commun est très bonne ; l’arrêt de métro Budapester Platz est quasiment devant la porte, et la gare centrale de Stuttgart se trouve dans un périmètre élargi accessible à pied. Pour le trafic individuel, des liaisons rapides sont assurées vers le réseau routier urbain ainsi que vers des axes suprarégionaux tels que la B27, l’A81 et l’A8.