Bouwkavel met ontsluiting voor twee EFH, ZFH of DHH in Passau Haidenhof Nord - projectontwikkelaar/particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

BOUWGROND / LOCATIEBESCHRIJVING
Het bouwperceel bevindt zich in Passau en ligt in een gevestigde, overwegend voor woningbouw gebruikte omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woningbouw en onderscheidt zich door een aangename woonatmosfeer.
Het rechtsgeldige bestemmingsplan wijst een algemeen woongebied (WA) aan. Het perceel beschikt over een oppervlakte van ca. 825 m² en is ideaal geschikt voor bebouwing met een eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoningen.

Variant 1: Eengezinswoning met twee parkeerplaatsen, minimaal een enkele garage en een parkeerplaats ervoor

Variant 2: Eengezinswoning met zelfstandige woning met drie parkeerplaatsen, minimaal een enkele garage, een parkeerplaats ervoor en een extra parkeerplaats

Variant 3: Twee-onder-een-kapwoning (2 woningen elk kleiner dan 120qm) met drie parkeerplaatsen, enkele garage, parkeerplaats ervoor en een extra parkeerplaats of dubbele garage en elk een parkeerplaats ervoor

Variant 4: Twee-onder-een-kapwoning (2 woningen elk kleiner dan 120m2) met een zelfstandige woning kleiner dan 40m2 (in de noordelijke helft) met vier parkeerplaatsen, minimaal een enkele garage, parkeerplaats ervoor en twee extra parkeerplaatsen of dubbele garage met elk een parkeerplaats ervoor en een extra parkeerplaats

Variant 5: Klein wooncomplex (3 wooneenheden elk kleiner dan 75m2) met vier parkeerplaatsen, dubbele garage met duplex-parkeersysteem en telkens een parkeerplaats/opstelruimte ervoor

Variant 6: Wooncomplex (4 wooneenheden, maar aanvankelijk twee wooneenheden elk kleiner dan 100m2 en later met "salamitactiek" op de zolderverdieping bovendien een woning kleiner dan 75m2 of twee kleine appartementen) met vier parkeerplaatsen, dubbele garage met duplex-parkeersysteem en telkens een parkeerplaats/opstelruimte ervoor (latere zolderuitbouw zonder extra parkeerplaats!)

PERCEEL / ONTSLUITING
Het perceel is ontsloten.
De verkeersontsluiting vindt plaats via het openbare wegennet. De bebouwing kan op korte termijn overeenkomstig de voorschriften van het bestemmingsplan plaatsvinden.

LOCATIE / INFRASTRUCTUUR
De locatie biedt een geslaagde combinatie van wonen en goede infrastructuur. Het centrum van Passau, evenals winkelmogelijkheden voor de dagelijkse levensbehoeften, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en andere infrastructurele voorzieningen, zijn binnen korte tijd bereikbaar.
Dankzij de goede aansluiting op het bovenregionale verkeersnet is ook een vlotte verbinding met de omliggende regio's gewaarborgd.

Het vermelde perceel is als deelperceel uit twee percelen met een totale oppervlakte van 1.542 qm opgemeten.

Locatie