| Superficie di trama | 825 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTERRENO EDIFICABILE / DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE
Il terreno edificabile si trova a Passau e si trova in un contesto consolidato, prevalentemente a uso residenziale. L’area circostante è caratterizzata da un’edilizia residenziale curata e si distingue per una piacevole atmosfera abitativa.
Il piano urbanistico vigente individua un’area residenziale generale (WA). Il terreno dispone di una superficie di ca. 825 m² ed è ideale per una edificazione con una casa unifamiliare o bifamiliare.
Variante 1: casa unifamiliare con due posti auto, almeno garage singolo e posto auto davanti
Variante 2: casa unifamiliare con appartamento per ospiti con tre posti auto, almeno garage singolo, posto auto davanti e un ulteriore posto auto
Variante 3: casa bifamiliare (2DHH ciascuna inferiore a 120qm) con tre posti auto, garage singolo, posto auto davanti e un ulteriore posto auto oppure garage doppio e rispettivamente posto auto davanti
Variante 4: casa bifamiliare (2DHH ciascuna inferiore a 120m2) con un appartamento per ospiti inferiore a 40m2 (nella DHH nord) con quattro posti auto, almeno garage singolo, posto auto davanti e due posti auto aggiuntivi oppure garage doppio con rispettivamente posto auto davanti e un ulteriore posto auto
Variante 5: piccolo complesso residenziale (3WE ciascuno inferiore a 75m2) con quattro posti auto, garage doppio con parcheggiatore duplex e rispettivamente posto auto/superficie di sosta davanti
Variante 6: complesso residenziale (4WE ma inizialmente due WE ciascuno inferiore a 100m2 e con "salami tactics" successivamente nel sottotetto inoltre un appartamento inferiore a 75m2 o due piccoli appartamenti) con quattro posti auto garage doppio con parcheggiatore duplex e rispettivamente posto auto/superficie di sosta davanti (successivo ampliamento del sottotetto senza posti auto!)
TERRENO / URBANIZZAZIONE
Il terreno è urbanizzato.
L’accesso viario avviene attraverso la rete stradale pubblica. La costruzione può essere realizzata a breve termine in conformità alle disposizioni del piano urbanistico.
POSIZIONE / INFRASTRUTTURE
La posizione offre una riuscita combinazione tra residenza e buona infrastruttura. Il centro di Passau nonché le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, scuole, asili, assistenza medica e ulteriori strutture infrastrutturali sono raggiungibili in breve tempo.
Grazie al buon collegamento con la rete di trasporto sovraregionale è garantito anche un rapido collegamento con le regioni circostanti.
Il terreno indicato è stato rilevato come porzione di due terreni con una superficie complessiva di 1.542 qm.
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Bellissimo terreno edificabile pianeggiante e di prima qualità per casa unifamiliare, bifamiliare o casa bifamiliare. Edificabile immediatamente, nella zona occidentale di Passau94036 Passau
Terreno edificabile urbanizzato per due EFH, ZFH o DHH a Passau Haidenhof Nord - costruttore/privato94036 Passau
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