| Zone de terrain | 825 m² |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTERRAIN À BÂTIR / DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT
Le terrain à bâtir se situe à Passau et se trouve dans un environnement établi, utilisé en majorité à des fins résidentielles. Les alentours sont caractérisés par un bâti résidentiel soigné et se distinguent par une atmosphère d’habitation agréable.
Le plan d’urbanisme juridiquement contraignant prévoit une zone d’habitation générale (WA). Le terrain dispose d’une surface d’env. 825 m² et se prête idéalement à une construction avec une maison individuelle ou des maisons jumelées.
Variante 1 : maison individuelle avec deux places de stationnement, au moins un garage individuel et une place devant
Variante 2 : maison individuelle avec logement indépendant avec trois places de stationnement, au moins un garage individuel, une place devant et une place supplémentaire
Variante 3 : maison jumelée (2DHH chacune de moins de 120qm) avec trois places de stationnement, garage individuel, une place devant et une place supplémentaire ou garage double et respectivement une place devant
Variante 4 : maison jumelée (2DHH chacune de moins de 120m2) avec un logement indépendant de moins de 40m2 (dans la DHH Nord) avec quatre places de stationnement, au moins un garage individuel, une place devant et deux places supplémentaires ou garage double avec respectivement une place devant et une place supplémentaire
Variante 5 : petit ensemble résidentiel (3WE chacune de moins de 75m2) avec quatre places de stationnement, garage double avec parking duplex et respectivement une place/aire de stationnement devant
Variante 6 : ensemble résidentiel (4WE mais d’abord deux WE chacune de moins de 100m2 et avec la "stratégie du salami" plus tard dans les combles en plus un appartement de moins de 75m2 ou deux petits appartements) avec quatre places de stationnement, garage double avec parking duplex et respectivement une place/aire de stationnement devant (aménagement ultérieur des combles sans obligation de place de stationnement!)
TERRAIN / VIABILISATION
Le terrain est viabilisé.
L’accès routier se fait par le réseau routier public. La construction peut être réalisée à court terme conformément aux prescriptions du plan d’urbanisme.
EMPLACEMENT / INFRASTRUCTURE
L’emplacement offre une combinaison réussie entre habitat et bonne infrastructure. Le centre-ville de Passau ainsi que les commerces pour les besoins quotidiens, les écoles, les jardins d’enfants, les soins médicaux et d’autres équipements d’infrastructure sont accessibles en peu de temps.
Grâce à la bonne desserte du réseau de transport suprarégional, une liaison rapide avec les régions environnantes est également assurée.
Le terrain indiqué a été délimité à partir de deux parcelles d’une surface totale de 1.542 qm en tant que sous-parcelle.
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