| Zona de terreno | 825 m² |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTERRENO EDIFICABLE / DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN
El terreno edificable se encuentra en Passau y está situado en un entorno consolidado, utilizado predominantemente para vivienda. El entorno se caracteriza por una edificación residencial bien cuidada y se distingue por una agradable atmósfera residencial.
El plan urbanístico jurídicamente vinculante designa una zona residencial general (WA). El terreno dispone de una superficie de aprox. 825 m² y es ideal para una edificación con una casa unifamiliar o casas adosadas.
Variante 1: casa unifamiliar con dos plazas de aparcamiento, al menos garaje individual y plaza delante
Variante 2: casa unifamiliar con apartamento independiente con tres plazas de aparcamiento, al menos garaje individual, plaza delante y una plaza adicional
Variante 3: casa adosada (2DHH cada una menor de 120qm) con tres plazas de aparcamiento, garaje individual, plaza delante y una plaza adicional o garaje doble y en cada caso plaza delante
Variante 4: casa adosada (2DHH cada una menor de 120m2) con un apartamento independiente menor de 40m2 (en DHH-Nord) con cuatro plazas de aparcamiento, al menos garaje individual, plaza delante y dos plazas adicionales o garaje doble con en cada caso plaza delante y una plaza adicional
Variante 5: pequeño conjunto residencial (3WE cada una menor de 75m2) con cuatro plazas de aparcamiento, garaje doble con aparcamiento dúplex y en cada caso plaza/superficie de estacionamiento delante
Variante 6: conjunto residencial (4WE pero primero dos WE cada una menor de 100m2 y con "Salamitaktik" más tarde en el DG adicionalmente una vivienda menor de 75m2 o dos pequeños apartamentos) con cuatro plazas de aparcamiento garaje doble con aparcamiento dúplex y en cada caso plaza/superficie de estacionamiento delante (ampliación posterior del DG ¡sin plaza de aparcamiento!)
TERRENO / URBANIZACIÓN
El terreno está urbanizado.
La conexión de tráfico se realiza a través de la red viaria pública. La edificación puede realizarse a corto plazo conforme a las especificaciones del plan urbanístico.
UBICACIÓN / INFRAESTRUCTURA
La ubicación ofrece una acertada combinación de vivienda y buena infraestructura. El centro de Passau, así como las posibilidades de compra para las necesidades diarias, escuelas, guarderías, atención médica y otras instalaciones de infraestructura, son accesibles en poco tiempo.
Gracias a la buena conexión con la red de transporte suprarregional, también está garantizada una rápida conexión con las regiones colindantes.
El terreno indicado fue medido como parcela parcial a partir de dos terrenos con una superficie total de 1.542 qm.
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