Eerste bewoning na renovatie - appartement te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Intrekken, je thuis voelen en van het leven genieten.

Dit circa 99 m² grote 3,5-kamerappartement is grondig gemoderniseerd en combineert tijdloos design met hoogwaardige afwerking. Het is ideaal voor stellen, gezinnen of iedereen die een direct bewoonbaar thuis zonder renovatie-inspanning zoekt.

Al bij binnenkomst overtuigt de hoogwaardige vloer in houtlook, die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Nieuwe binnendeuren, een stijlvolle glazen schuifdeur en moderne schakelaars en stopcontacten maken het hoogwaardige totaalbeeld compleet.

De badkamer is modern ingericht met grootformaat fijnsteengoedtegels van 60 × 60 cm, een walk-in-douche en elegante inbouwkranen. LED-spots in de gang
en schaduwvoegen in badkamer en woonkamer zorgen bovendien voor een aangenaam lichtconcept.

Tijdens de modernisering zijn bovendien alle ramen (3-voudige beglazing) en de elektra vernieuwd. Ook zijn elektrische rolluiken in alle slaapkamers en vloerverwarming in keuken, badkamer en toilet geïnstalleerd. De gasgestookte centrale verwarming is eveneens in 2023 vernieuwd.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons, die op verschillende momenten van de dag zonnige toevluchtsoorden bieden. Het appartement wordt zonder inbouwkeuken verkocht en geeft u zo de vrijheid om uw droomkeuken geheel naar eigen wens in te richten.

Het aanbod wordt afgerond met een extra gecreëerde bergruimte, een kelderruimte, een lift met stop op de tussenverdieping en een ruime gemeenschappelijke groenvoorziening met speeltuin. Ook staan was-, droog- en fietsruimtes ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking. De glasvezeluitbreiding tot aan het gebouw vindt momenteel plaats.

Het appartement staat leeg en is per direct vrij voor bewoning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- ca. 99 m² woonoppervlakte
- Provisievrij voor kopers
- Uitgebreid gemoderniseerd
- Nieuwe gasverwarming (2023)
- Twee balkons
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Inbouwkranen
- Grootformaat 60 × 60 cm fijnsteengoedtegels
- Nieuwe driedubbel beglaasde ramen
- Elektrische rolluiken
- Nieuwe binnendeuren
- Vloerverwarming in keuken, toilet en badkamer
- Vernieuwde elektriciteit
- Moderne glazen schuifdeur
- LED-spots in de gang, het toilet en de keuken
- Schaduwvoegen in woonkamer en badkamer
- Wasmachineaansluiting in de badkamer
- Extra bergruimte (provisiekamer)
- Kelderbox
- Lift (halte op de tussenverdieping)
- Grote gemeenschappelijke groenvoorziening met speeltuin
- Glasvezelaansluiting wordt momenteel tot aan het gebouw aangelegd
- Servicekosten: 292 EUR
- Energie-efficiëntieklasse D
- Direct beschikbaar

Overige gevallen

Het appartement wordt leeg en zonder de afgebeelde meubilering verkocht.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in de Alte Poststraße in Kaufbeuren – een geliefde woonomgeving met een geslaagde combinatie van rustig wonen en korte afstanden voor de dagelijkse behoeften.

Winkelmogelijkheden, bakkerijen, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook bushaltes zijn op loopafstand aanwezig en zorgen voor een goede verbinding met het stadsgebied.

De binnenstad van Kaufbeuren met haar talrijke winkels, cafés en restaurants ligt slechts enkele minuten verwijderd. Tegelijkertijd nodigen verschillende groenvoorzieningen en vrijetijds- en sportmogelijkheden uit tot een actieve vrijetijdsbesteding.

Dankzij de goede verkeersverbinding bereikt u ook de omliggende steden en de Allgäu snel en eenvoudig. De ligging biedt daarmee de ideale combinatie van stedelijke infrastructuur, hoge levenskwaliteit en wonen dicht bij de natuur.