Ruimte voor familiedromen: onafgebouwde ruwbouw met veel potentieel & prachtig perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In de rustige, volwassen en overwegend residentiële omgeving van Mainz-Marienborn wacht u een ietwat ongebruikelijke kans: een massief gebouwd gebouw uit de jaren 1970, dat grotendeels nog in ruwbouw verkeert en waarvan de royale indeling al in de ruwbouwfase de ideeën van de bouwheren laat vermoeden. Wie op zoek is naar een object met karakter en echte ontwerpmogelijkheden, zou hier kunnen vinden wat hij zoekt!

Ook het perceel zelf is een echte blikvanger: verdeeld over twee kadastrale percelen beschikt het in totaal over 1.297 m² grondoppervlak. Wat dit perceel bijzonder maakt, is de royale vormgeving en de oude bomen, die in de loop der jaren een vrijwel parkachtig karakter hebben ontwikkeld. Hier vindt u rust, groen en ruimte voor eigen ideeën, hetzij als natuurrijke toevluchtsoord, hetzij als plek voor individuele tuinaanleg.

Het gebouw zelf valt op door zijn ruimtelijkheid en de massieve bouwwijze met holle blokstenen. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over in totaal ca. 197 m² woonoppervlak verdeeld over zes tot acht kamers, die volgens eigen wensen tot een individueel woonconcept kunnen worden ontwikkeld. Een van de standaard afwijkende en indrukwekkend ontworpen indeling met royale ruimtes en berg- en nevenruimtes springt al bij de eerste bezichtiging in het oog. Een aan het huis gebouwde royale dubbele garage zorgt voor een zekere mate van dagelijks comfort en weersbestendige parkeermogelijkheden voor uw voertuigen.

De kelderverdieping werd gepland met het oog op hoog wooncomfort. Naast klassieke kelder- en technische ruimtes en de voorziene ruimtes voor een sauna- en sanitairgedeelte, zou hier een zwembad worden gerealiseerd dat de toekomstige woning een heel bijzondere uitstraling moest geven. Omdat dit plan destijds echter niet werd uitgevoerd, is er nu op de kelderverdieping veel gebruiks- en opslagruimte beschikbaar.

Privéomstandigheden en bijzondere omstandigheden hebben er de afgelopen decennia toe geleid dat de toenmalige bouwheer dit project met zoveel potentieel niet kon voltooien. Wat aanvankelijk lijkt op een onafgemaakt verhaal, biedt nu een heel bijzondere kans: een nieuw gezin krijgt hier de mogelijkheid om zijn eigen ideeën en wensen in dit huis te verwezenlijken en in een gewilde omgeving een nieuw hoofdstuk te beginnen.

Dit aanbod richt zich dan ook tot kopers die visie, vakmanschap en de moed hebben om een eigen bouwproject te realiseren en de kans zien om op basis van de bestaande fundamenten een individueel thuis te creëren.

Locatie