| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 1297 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 775.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.934,01 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNella tranquilla e consolidata zona di Mainz-Marienborn, caratterizzata prevalentemente da abitazioni, vi attende un’opportunità alquanto insolita: un edificio costruito in muratura massiccia, in gran parte ancora allo stato grezzo, risalente agli anni ’70, che già nella fase grezza lascia intuire l’idea di una planimetria generosa concepita dai suoi committenti. Chi è alla ricerca di un immobile di carattere e con un autentico margine di personalizzazione potrebbe aver trovato ciò che cerca!
Già il terreno stesso rappresenta un vero punto di forza: sui due mappali si estendono complessivamente 1.297 m² di superficie. Ciò che rende particolarmente interessante questo terreno sono la conformazione generosa e gli alberi ormai maturi, che nel corso degli anni hanno sviluppato un carattere quasi simile a quello di un parco. Qui troverete tranquillità, verde e spazio per le vostre idee, sia come rifugio immerso nella natura, sia come area da progettare individualmente a giardino.
L’edificio colpisce per la sua ampiezza e per la costruzione massiccia con blocchi cavi. La casa dispone di un piano interrato completo e offre complessivamente circa 197 m² di superficie abitabile distribuiti su sei-otto stanze, che possono essere trasformate in un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie esigenze. Una planimetria fuori dagli standard e di grande effetto, con ambienti spaziosi nonché superfici di deposito e accessorie, emerge già durante la prima visita. Un ampio garage doppio annesso alla casa garantisce un certo comfort quotidiano e possibilità di parcheggio per i vostri veicoli indipendenti dalle condizioni meteorologiche.
Il piano interrato è stato progettato per offrire un comfort abitativo di livello elevato. Oltre ai classici locali cantina e tecnici e agli ambienti previsti per una sauna e un’area sanitaria, qui avrebbe dovuto essere realizzata una piscina, destinata a conferire alla futura abitazione un carattere del tutto particolare. Poiché tuttavia questo progetto non fu realizzato a suo tempo, il piano interrato dispone ora di un’ampia superficie utilizzabile e/o di deposito.
Circostanze personali e particolari hanno fatto sì, nel corso degli ultimi decenni, che il committente originario non potesse portare a termine questo progetto ricco di potenziale. Quella che inizialmente appare come una storia incompiuta offre ora un’opportunità davvero speciale: una nuova famiglia avrà qui la possibilità di integrare in questa casa le proprie idee e i propri desideri e di aprire un nuovo capitolo in una zona molto ricercata.
Pertanto, questa proposta si rivolge ad acquirenti che abbiano una visione, abilità manuali e avere il coraggio di realizzare un proprio progetto edilizio e riconoscere l’opportunità di trasformare le basi esistenti in una casa personalizzata.
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