Charmante eengezinswoning met privacy en verbinding met de natuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze charmante eengezinswoning combineert historisch karakter met royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand bevindt zich in een beschermd monumentengebied, waarbij uitsluitend de buitengevel onder monumentenzorg valt – een doorslaggevend voordeel voor individuele ontwerpmogelijkheden in het interieur.

Met een woonoppervlakte van ca. 165 m² biedt het huis voldoende ruimte voor gezinnen of flexibele gebruiksconcepten.

De huidige staat van het pand is renovatiebehoevend. Er is al gedeeltelijk begonnen met de eerste moderniseringsmaatregelen, maar verdere renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk. Dit biedt kopers de mogelijkheid om hun eigen ideeën en woonwensen individueel te realiseren en het huis nieuw aanzien te geven.

Begane grond:
De begane grond overtuigt door een praktische en tegelijkertijd huiselijke indeling. Hier bevinden zich:

Een slaapkamer, woonkamer met open toegang tot de keuken, een badkamer met ligbad en een kleine bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.
De directe toegang van de keuken tot het terras zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping staan de volgende ruimtes tot uw beschikking:

Drie slaapkamers, een gastentoilet met douche en een badkamer met douche.
Daarnaast is er een aansluiting voor een extra kachel aanwezig – een kachel is al beschikbaar en kan indien nodig worden geïnstalleerd.

Zolder:
De zolder is gedeeltelijk uitgebouwd en biedt extra gebruiksoppervlakte met:

Een doucheruimte en 3,5 verdere ruimtes, ideaal als gasten-, werk-, kinder- of hobbyruimte.


Voorzieningen & staat:

De vloerafwerkingen bestaan uit tegels, vinyl en houten vloeren.

De dakconstructie verkeert in goede staat. Het dak moet op termijn worden vernieuwd. In zijn geheel biedt de solide basis een goede uitgangspositie voor een grondige modernisering.

Historische schuur & gewelfde kelder:

Een bijzonder hoogtepunt is de royale schuur uit 1888, die al van een nieuw dak is voorzien. Deze biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als werkplaats, atelier, opslagruimte of met verdere uitbreidingsmogelijkheden.

Daarnaast beschikt het terrein over een charmante gewelfde kelder, die het historische karakter van het huis benadrukt.

Perceel & uitbreidingspotentieel:

Perceel tegenover met 788 m² (aangewezen bouwgrond)en aanvullende Bosperceel van 664 m²


Een pand met geschiedenis, karakter en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Ideaal voor kopers met ambachtelijke vaardigheden of de wens om een historisch landgoed naar eigen inzicht vorm te geven.

Locatie