Affascinante casa unifamiliare con privacy e immersa nella natura

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa affascinante casa unifamiliare unisce il carattere storico a un’ampia disponibilità di spazio e a molteplici possibilità d’uso. L’immobile si trova in una zona soggetta a tutela monumentale, sebbene esclusivamente la facciata esterna sia sottoposta a tutela – un vantaggio decisivo per possibilità di progettazione personalizzate degli interni.

Con una superficie abitabile di ca. 165 m², la casa offre spazio sufficiente per famiglie o concept abitativi flessibili.

Lo stato attuale dell’immobile richiede lavori di ristrutturazione. Alcuni primi interventi di ammodernamento sono già stati parzialmente avviati, tuttavia sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di realizzare individualmente le proprie idee e desideri abitativi e di restituire nuovo splendore alla casa.

Piano terra:
Il piano terra convince per una distribuzione pratica e al contempo accogliente. Qui si trovano:

Una camera da letto, soggiorno con accesso aperto alla cucina, un bagno con vasca e un piccolo locale di servizio con attacco per lavatrice.
L’accesso diretto dalla cucina alla terrazza crea un piacevole collegamento tra interno ed esterno e invita a trascorrere momenti rilassanti all’aperto.

Primo piano:
Al 1° piano sono disponibili i seguenti locali:

Tre camere da letto, un bagno per gli ospiti con doccia e un bagno con doccia.
È inoltre presente un allacciamento per un’ulteriore stufa – una stufa è già disponibile e può essere installata all’occorrenza.

Mansarda:
La mansarda è parzialmente ristrutturata e offre ulteriore superficie utile con:

Un bagno con doccia e altri 3,5 locali, ideali come spazio per ospiti, lavoro, bambini o hobby.


Dotazioni e stato:

I pavimenti sono costituiti da piastrelle, vinile e pavimenti in legno.

La struttura del tetto si trova in buone condizioni. In prospettiva, il tetto dovrebbe essere rinnovato. Nel complesso, la solida struttura di base offre una buona base per un ammodernamento completo.

Fienile storico e cantina a volta:

Un punto di particolare rilievo è l’ampio fienile del 1888, già dotato di un tetto nuovo. Offre molteplici possibilità d’uso – come officina, atelier, spazio di deposito o con ulteriore potenziale di ampliamento.

Inoltre, la proprietà dispone di un’affascinante cantina a volta, che sottolinea il carattere storico della casa.

Terreno e potenziale di ampliamento:

Terreno di fronte di 788 m² (terreno edificabile designato)e ulteriore Terreno boschivo di 664 m²


Una proprietà con storia, carattere e un eccezionale potenziale di sviluppo. Ideale per acquirenti con abilità artigianali o con il desiderio di ristrutturare una proprietà storica secondo le proprie idee.

Posizione