| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 788 m² |
|---|
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 727,27 €/m² |
| Commission européenne | 2,38% (2,38% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle allie caractère historique, espace généreux et multiples possibilités d’utilisation. Le bien se situe dans une zone protégée au titre du patrimoine, seule la façade extérieure étant classée – un avantage décisif pour des possibilités d’aménagement personnalisées à l’intérieur.
Avec une surface habitable d’env. 165 m², la maison offre suffisamment d’espace pour les familles ou des concepts d’utilisation flexibles.
L’état actuel du bien nécessite des travaux de rénovation. Certaines premières mesures de modernisation ont déjà été entamées, mais d’autres travaux de rénovation sont nécessaires. Cela offre aux acquéreurs la possibilité de mettre en œuvre leurs propres idées et souhaits résidentiels et de donner un nouvel éclat à la maison.
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée séduit par une distribution pratique et à la fois chaleureuse. Il comprend :
Une chambre à coucher, un salon avec accès ouvert à la cuisine, une salle de bains avec baignoire et une petite buanderie avec raccordement pour machine à laver.
L’accès direct de la cuisine à la terrasse crée une agréable liaison entre l’intérieur et l’extérieur et invite à passer des heures reposantes en plein air.
Étage :
Au 1er étage, les pièces suivantes sont à votre disposition :
Trois chambres à coucher, des toilettes invités avec douche et une salle de bains avec douche.
Un raccordement pour un poêle supplémentaire est également disponible – un poêle est déjà présent et peut être installé si nécessaire.
Combles :
Les combles sont partiellement aménagés et offrent une surface utile supplémentaire comprenant :
Une salle de bains avec douche et 3,5 pièces supplémentaires, idéales comme espace pour invités, bureau, enfants ou loisirs.
Équipements & état :
Les revêtements de sol sont composés de carrelage, de vinyle et de parquets.
La charpente est en bon état. La toiture devrait être rénovée à moyen terme. Dans l’ensemble, la structure solide constitue une bonne base pour une modernisation complète.
Grange historique & cave voûtée :
Un atout particulier est la spacieuse grange datant de 1888, déjà équipée d’une nouvelle toiture. Elle offre de multiples possibilités d’utilisation – comme atelier, studio, espace de stockage ou avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La propriété dispose en outre d’une charmante cave voûtée, qui souligne le caractère historique de la maison.
Terrain & potentiel d’extension :
Terrain en face de 788 m² (terrain constructible désigné) et supplémentaire Terrain forestier de 664 m²
Un bien immobilier chargé d’histoire, de caractère et doté d’un potentiel de développement exceptionnel. Idéal pour les acheteurs habiles de leurs mains ou souhaitant aménager un domaine historique selon leurs propres idées.
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