| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 320 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 19 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 400 m² |
| Aankoopprijs | 179.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 559,38 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime tweegezinswoning met commerciële eenheid combineert historische charme met veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand werd voor het eerst rond 1600 vermeld en is in de loop der eeuwen meerdere malen vernieuwd, uitgebreid en gemoderniseerd. De laatste grotere aanbouw met opbouw vond plaats in 1983.In totaal beschikt u over ca. 320 m² woonoppervlakte, evenals een voormalige bakkerij met bakkerijruimte, verkoop- en voorbereidingsruimte. Het huis beschikt over 19 kamers, waaronder 2 keukens, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. Het gebouw wordt verwarmd via elektrische nachtaccumulatiekachels; daarnaast zorgen een open haard en een tegelkachel (laatste onderhoud: 03/2025) voor behaaglijke warmte.Het perceel is vrijwel volledig omheind en biedt naast een garage voor de wooneenheid ook een aparte garage voor de commerciële eenheid en minstens 3 extra parkeerplaatsen. Een boerentuin en een natuurlijke tuin completeren het geheel.Het object is per direct vrij. Vanwege de leeftijd en de bouwkundige staat is er echter sprake van een aanzienlijke behoefte aan renovatie en modernisering.IndelingBegane grond (woongedeelte + commercieel):2 kamers, woonkamer, eetkamer, keuken (betegeld), apart toiletehemalige bakkerij met bakkerijruimte, verkoopruimte, voorbereidingsruimte (eigen ingang)1e verdieping circa 110qm):Woonkamer met open haardEetkamer (laminaat), 2 tegelkachelsKeuken met inbouwkeuken2 slaapkamersBadkamer met ligbad/douche en raamZolderverdieping ( 90qm):4 kamers (waarvan 2 slaapkamers, deels laminaat, deels PVC)Badkamer met douche en raamKelderverdieping:2 kelderruimtes (zandsteen, gedeeltelijk vochtig)Bouwwijze: baksteenBouw- en uitrustingskenmerkenOorspronkelijk huis met 6 kamers, keuken, badkamerAanbouw/opbouw (1983) met 8 kamers, keuken, 2 badkamersDak oorspronkelijk huis vernieuwd in 2016Dak aanbouw uit 1983Gevel in 1998 gemoderniseerdRamen uit 1983Op het zuiden georiënteerd balkon (renovatie nodig)Handmatige rolluiken2 garages (waarvan 1 voor commerciële eenheid) + min. 3 parkeerplaatsenConclusieEen veelzijdig renovatieobject met volop ruimte voor wonen en werken onder één dak. Het gebouw heeft een grote behoefte aan renovatie en modernisering, maar biedt dankzij de omvang, de aanwezige commerciële ruimte en de historische substantie veel potentieel voor creatieve inrichtingsideeën, investeerders of kopers met vakkennis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
120.000 € Charmante eengezinswoning met privacy en verbinding met de natuur66887 Niederalben
295.000 € Muzikantenland! - HEMELS uitzicht. U heeft het verdiend! Hoog boven het Glantal!!!66887 Rammelsbach
120.000 € Charmante, monumentale eengezinswoning met privacy en aansluiting op de natuur66887 Niederalben
