Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 383.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,163.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In een exclusieve en rustige gemeenschap van slechts vier wooneenheden ontstaat deze hoogwaardige nieuwbouw in Lingen. Het project aan de Meppener Straße verenigt eersteklas wooncomfort met duurzame waardevastheid. De doordachte plattegronden bieden woonoppervlakken tussen ca. 77 m² en 114 m², verdeeld over een appartement op de begane grond met aparte ingang en eigen tuin, twee appartementen op de bovenverdieping met balkon en een exclusief penthouse-appartement op de terugliggende verdieping met een royaal dakterras.
Dit project is gebaseerd op een architectonisch moderne en energie-efficiënte bouwwijze (energie-efficiëntieklasse A+). De combinatie van een efficiënte warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie met stroomopslag zorgt voor hedendaags wonen. Een compact trappenhuis draagt bovendien bij aan een efficiënte en doordachte gebouwstructuur.
Voor beleggers is dit object dankzij de mogelijkheid tot gebruik van de 5% degressieve AfA bijzonder aantrekkelijk. Graag nemen wij, net als bij al onze opgeleverde objecten, het vastgoedbeheer over, wat voor investeerders een eenvoudige en efficiënte administratie evenals maximaal comfort uit één hand garandeert. De oplevering van het onroerend goed is gepland voor augustus 2027.
Verwarming & energie: Efficiënte warmtepomp gecombineerd met een fotovoltaïsche installatie inclusief stroomopslag.
Warmtecomfort: Vloerverwarming in alle woonruimtes.
Zonwering: Alle rolluiken binnen de appartementen worden elektrisch bediend.
Vloerafwerking: Hal, badkamer, gastentoilet en wasruimte (HWR) worden betegeld.
Buitenruimtes: Royale balkons, terrassen en dakterrassen, uitgerust met moderne en hoogwaardige vloerplaten in het formaat 60x60 cm.
Opbergruimte: Op het perceel wordt een gemeenschappelijke fietsenberging gerealiseerd.
Mobiliteit & parkeren: PKW-parkeerplaatsen krijgen een voorbekabeling voor e-mobiliteit (voorbereiding).
PKW-parkeerplaatsen: De parkeerplaatsen kunnen afzonderlijk worden gekocht en zijn niet gebonden aan specifieke appartementen.
Prijzen
PKW-parkeerplaats: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
PKW-parkeerplaats: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Energie
Energieprestatiecertificaat: niet aanwezig, gegevens voorlopig
Eindenergiebehoefte: 14 kWh/(m²a)
Verwarmingssoort: centrale verwarming - L/W warmtepomp
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het nieuwbouwproject bevindt zich op een centrale toplocatie in Lingen (Ems) aan de Meppener Straße. Hier combineert zich stedelijke woonkwaliteit met een private woonsfeer.
In slechts 3 tot 5 minuten zijn het levendige stadscentrum, artsen, kinderdagverblijven en scholen gemakkelijk bereikbaar. Eersteklas winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften liggen praktisch direct voor de deur.
Lingen overtuigt als economisch krachtcentrum van het Emsland en heeft zich stevig gevestigd als belangrijke IT- en hogeschoollocatie. Deze eersteklas microligging belooft zowel eigen gebruikers als kapitaalbeleggers uitstekende toekomstperspectieven en een duurzame, tegen inflatie beschermde waardestijging in een absoluut gewilde omgeving.
