Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 383.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,163.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في مجتمع حصري وهادئ يضم فقط أربع وحدات سكنية، يتم إنشاء هذا البناء الجديد عالي الجودة في لينغن. يجمع المشروع في شارع ميبنر بين راحة السكن من الدرجة الأولى والاستقرار القيمي المستدام. توفر المخططات المدروسة مساحات سكنية بين حوالي 77 م² و114 م²، موزعة على شقة في الطابق الأرضي مع مدخل منفصل وحديقة خاصة، وشقتين في الطابق العلوي مع شرفة، بالإضافة إلى شقة بنتهاوس حصرية في الطابق المتراجع مع تراس سقف واسع.
يقوم هذا المشروع على أسلوب بناء حديث معماريًا وموفر للطاقة (فئة كفاءة الطاقة A+). يضمن الجمع بين مضخة حرارية فعالة ومنظومة طاقة شمسية مع مخزن كهرباء سكنًا عصريًا. كما يسهم بيت درج مدمج أيضًا في بنية مبنى فعالة ومدروسة.
بالنسبة للمستثمرين، يُعد هذا العقار جذابًا بشكل خاص بفضل إمكانية الاستفادة من الإهلاك المتناقص بنسبة 5% وفق AfA. ويسعدنا، كما هو الحال مع جميع عقاراتنا المنجزة، تولي إدارة المبنى، مما يضمن للمستثمرين إدارة سهلة ومبسطة وراحة قصوى من جهة واحدة. ومن المقرر الانتهاء من العقار في أغسطس 2027.
التدفئة والطاقة: مضخة حرارية فعالة مقترنة بمنظومة طاقة شمسية تشمل مخزن كهرباء.
الراحة الحرارية: تدفئة أرضية في جميع غرف السكن.
الحماية من الشمس: جميع الستائر الخارجية داخل الشقق تعمل كهربائيًا.
أغطية الأرضيات: يتم تبليط الردهة والحمام ومرحاض الضيوف وغرفة الخدمات المنزلية (HWR).
المساحات الخارجية: شرفات واسعة، وتراسات، وتراسات سقفية، مجهزة بألواح أرضية حديثة وعالية الجودة بمقاس 60x60 cm.
إمكانية التخزين: سيتم إنشاء غرفة مشتركة لتخزين الدراجات الهوائية في الأرض.
التنقل ومواقف السيارات: يتم تزويد مواقف السيارات الخاصة بالتحضير المسبق للكابلات الخاصة بالتنقل الكهربائي (تجهيز مسبق).
مواقف السيارات: يمكن شراء مواقف السيارات بشكل منفصل وليست مرتبطة بشقق معينة.
الأسعار
موقف سيارة: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
موقف سيارة: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
الطاقة
شهادة الطاقة: غير متوفرة، البيانات أولية
الطلب النهائي على الطاقة: 14 kWh/(m²a)
نوع التدفئة: تدفئة مركزية - L/W Wärmepumpe
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع مشروع البناء الجديد في موقع مركزي متميز في Lingen (Ems) في Meppener Straße. هنا تمتزج جودة الحياة الحضرية مع أجواء سكنية خاصة.
في غضون 3 إلى 5 دقائق فقط يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة الحيوي، والأطباء، ودور الحضانة، والمدارس. كما تقع فرص التسوق الممتازة لتلبية الاحتياجات اليومية عمليًا مباشرة أمام الباب.
تُقنع Lingen بوصفها مركزًا اقتصاديًا قويًا في Emsland وقد رسخت مكانتها بثبات كموقع مهم لتقنية المعلومات والتعليم العالي. يعد هذا الموقع الجزئي الممتاز بآفاق مستقبلية ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين، وبزيادة مستدامة في القيمة محمية من التضخم في بيئة مطلوبة للغاية.
