Nowe mieszkanie na parterze w centralnej lokalizacji w Lingen (mieszkanie nr 1)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W ekskluzywnej i spokojnej wspólnocie zaledwie czterech lokali powstaje ta wysokiej jakości nowa inwestycja w Lingen. Projekt przy Meppener Straße łączy pierwszorzędny komfort mieszkania z trwałą stabilnością wartości. Przemyślane układy pomieszczeń oferują powierzchnie mieszkalne od ok. 77 m² do 114 m², rozłożone na mieszkanie na parterze z oddzielnym wejściem i własnym ogrodem, dwa mieszkania na piętrze z balkonem oraz ekskluzywne mieszkanie penthouse na najwyższej kondygnacji z rozległym tarasem na dachu.

Ten projekt opiera się na nowoczesnej architektonicznie i energooszczędnej konstrukcji (klasa efektywności energetycznej A+). Połączenie wydajnej pompy ciepła i instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii zapewnia mieszkanie zgodne z najnowszymi standardami. Kompaktowa klatka schodowa dodatkowo przyczynia się do efektywnej i przemyślanej struktury budynku.

Dla inwestorów kapitałowych ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dzięki możliwości skorzystania z 5% degresywnej amortyzacji AfA. Chętnie przejmujemy, jak w przypadku wszystkich naszych ukończonych obiektów, zarządzanie nieruchomością, co gwarantuje inwestorom nieskomplikowane i sprawne zarządzanie oraz maksymalny komfort z jednego źródła. Zakończenie budowy nieruchomości planowane jest na sierpień 2027.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ogrzewanie i energia: Wydajna pompa ciepła połączona z instalacją fotowoltaiczną wraz z magazynem energii.

Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.

Ochrona przeciwsłoneczna: Wszystkie rolety w mieszkaniach są sterowane elektrycznie.

Okładziny podłogowe: Korytarz, łazienka, toaleta dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze (HWR) zostaną wyłożone płytkami.

Strefy zewnętrzne: Przestronne balkony, tarasy i tarasy dachowe, wyposażone w nowoczesne i wysokiej jakości płyty podłogowe w formacie 60x60 cm.

Miejsce do przechowywania: Na działce zostanie wykonane wspólne pomieszczenie do przechowywania rowerów.

Mobilność i parkowanie: Miejsca parkingowe dla samochodów otrzymają wstępne okablowanie do e-mobilności (przygotowanie).

Miejsca parkingowe dla samochodów: Miejsca parkingowe można nabyć osobno i nie są przypisane do konkretnych mieszkań.

Ceny
Miejsce parkingowe dla samochodu: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Miejsce parkingowe dla samochodu: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €

Inne

Energia
Świadectwo energetyczne: brak, dane tymczasowe
Zapotrzebowanie na energię końcową: 14 kWh/(m²a)
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne - pompa ciepła L/W

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowy projekt budowlany znajduje się w centralnej, topowej lokalizacji w Lingen (Ems) przy Meppener Straße. Łączy tu miejski komfort życia z prywatną atmosferą mieszkalną.

W zaledwie 3 do 5 minut można wygodnie dotrzeć do tętniącego życiem centrum miasta, lekarzy, przedszkoli i szkół. Pierwszorzędne możliwości zakupów na codzienne potrzeby znajdują się praktycznie tuż za drzwiami.

Lingen przekonuje jako gospodarcze centrum regionu Emsland i ugruntowało swoją pozycję jako ważna lokalizacja IT i uczelni wyższych. Ta doskonała mikrolokalizacja obiecuje zarówno użytkownikom własnym, jak i inwestorom kapitałowym znakomite perspektywy na przyszłość oraz trwały, chroniony przed inflacją wzrost wartości w absolutnie poszukiwanym otoczeniu.