Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 383.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,163.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In una comunità esclusiva e tranquilla di sole quattro unità abitative nasce questa nuova costruzione di alta qualità a Lingen. Il progetto in Meppener Straße unisce comfort abitativo di prima classe con stabilità del valore sostenibile. I layout ben studiati offrono superfici abitative tra ca. 77 m² e 114 m², distribuite in un appartamento al piano terra con ingresso separato e giardino privato, due appartamenti al piano superiore con balcone nonché un esclusivo attico all'ultimo piano arretrato con ampia terrazza sul tetto.
Questo progetto si basa su una costruzione architettonicamente moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (classe di efficienza energetica A+). La combinazione di una pompa di calore efficiente e di un impianto fotovoltaico con accumulo di energia garantisce un abitare contemporaneo. Una scala compatta contribuisce inoltre a una struttura dell'edificio efficiente e ben studiata.
Per gli investitori di capitale, questo immobile è particolarmente interessante grazie alla possibilità di usufruire del 5% di ammortamento fiscale degressivo (AfA). Saremo lieti di occuparci, come per tutti i nostri immobili completati, della gestione condominiale, garantendo agli investitori una gestione semplice e snella nonché il massimo comfort da un unico interlocutore. Il completamento dell'immobile è previsto per agosto 2027.
Riscaldamento e energia: Pompa di calore efficiente combinata con un impianto fotovoltaico incluso accumulo di energia.
Comfort termico: Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi.
Protezione solare: Tutte le tapparelle all'interno degli appartamenti sono azionate elettricamente.
Rivestimenti: Corridoio, bagno, WC ospiti e locale tecnico/lavanderia (HWR) saranno piastrellati.
Aree esterne: Ampi balconi, terrazze e terrazze sul tetto, dotati di moderne e pregiate piastrelle per pavimenti nel formato 60x60 cm.
Possibilità di deposito: Sul terreno verrà realizzato un locale comune per il ricovero biciclette.
Mobilità e parcheggio: I posti auto ricevono una predisposizione di cablaggio per la mobilità elettrica (predisposizione).
Posti auto: I posti auto possono essere acquistati singolarmente e non sono legati ad appartamenti specifici.
Prezzi
Posto auto: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Posto auto: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Energia
Certificato energetico: non disponibile, dati provvisori
Fabbisogno energetico finale: 14 kWh/(m²a)
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato - pompa di calore aria/acqua
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Il nuovo progetto edilizio si trova in una posizione centrale di primissimo livello a Lingen (Ems), in Meppener Straße. Qui la qualità della vita urbana si unisce a un’atmosfera abitativa privata.
In soli 3 - 5 minuti sono comodamente raggiungibili il vivace centro città, medici, asili nido e scuole. Opportunità di acquisto di prim’ordine per il fabbisogno quotidiano si trovano praticamente прямо davanti alla porta di casa.
Lingen convince come centro economico trainante dell’Emsland e si è affermata stabilmente come importante sede IT e universitaria. Questa micro-locazione di prim’ordine promette sia agli utilizzatori diretti sia agli investitori prospettive future eccellenti e un apprezzamento del valore sostenibile, protetto dall’inflazione, in un contesto assolutamente richiesto.
