Straßenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Straßenansicht
Zeichnung Erdgeschoss
Zeichnung Obergeschoss
Zeichnung Staffelgeschoss
Published on 23/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 31.07.2027 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 383.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,163.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В эксклюзивном и тихом сообществе всего из четырех жилых единиц создается этот качественный новострой в Лингене. Проект на улице Meppener Straße сочетает первоклассный жилой комфорт с устойчивой сохранностью стоимости. Продуманные планировки предлагают жилые площади от ок. 77 м² до 114 м², распределенные на квартиру на первом этаже с отдельным входом и собственным садом, две квартиры на верхнем этаже с балконом, а также эксклюзивную пентхаус-квартиру в мансардном уровне с просторной террасой на крыше.
Этот проект основан на современной в архитектурном плане и энергоэффективной строительной концепции (класс энергоэффективности A+). Сочетание эффективного теплового насоса и фотоэлектрической установки с накопителем электроэнергии обеспечивает современное проживание. Компактная лестничная клетка дополнительно способствует эффективной и продуманной структуре здания.
Для инвесторов данный объект особенно привлекателен благодаря возможности применения 5% дегрессивной AfA. По желанию, как и для всех наших завершенных объектов, мы берем на себя управление домом, что гарантирует инвесторам простое и компактное администрирование, а также максимальный комфорт из одних рук. Завершение строительства объекта запланировано на август 2027 года.
Отопление и энергия: Эффективный тепловой насос в сочетании с фотоэлектрической установкой, включая накопитель электроэнергии.
Тепловой комфорт: Теплый пол во всех жилых помещениях.
Защита от солнца: Все рольставни в квартирах имеют электрический привод.
Напольные покрытия: Коридор, ванная комната, гостевой туалет и хозяйственное помещение (HWR) будут выложены плиткой.
Наружные зоны: Просторные балконы, террасы и террасы на крыше, оснащенные современными и высококачественными плитами для пола формата 60x60 см.
Место для хранения: На участке будет создана общая велосипедная кладовая.
Мобильность и парковка: Машиноместа получат предварительную проводку для электромобильности (предварительная подготовка).
Машиноместа: Места могут быть приобретены по отдельности и не привязаны к определенным квартирам.
Цены
Машиноместо: 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Машиноместо: 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €
Энергия
Энергетический паспорт: отсутствует, данные предварительные
Конечная потребность в энергии: 14 kWh/(m²a)
Тип отопления: Центральное отопление - L/W тепловой насос
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Новый строительный проект находится в центральном топ-местоположении в Лингене (Эмс), на улице Meppener Straße. Здесь городское качество жизни сочетается с приватной жилой атмосферой.
Всего за 3–5 минут удобно доступны оживленный центр города, врачи, детские сады и школы. Первоклассные возможности для покупок товаров повседневного спроса находятся практически прямо у порога.
Линген убеждает как экономический центр Эмсланда и прочно утвердился как значимый IT- и университетский центр. Это первоклассное микрорасположение обещает как для собственников, так и для инвесторов отличные перспективы на будущее и устойчивый, защищенный от инфляции рост стоимости в абсолютно востребованном районе.
