Eengezinswoning met apart appartement op de 1e verdieping

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Zeldzame kans!
Deze vrijstaande, goed onderhouden eengezinswoning met 8 kamers verdeeld over 2 verdiepingen plus kelder en zolderverdieping werd in 1983 gebouwd in een degelijke baksteenconstructie. Het pand omvat 197,45 m² woonoppervlak (475,29 m² gebruiksoppervlak) op een perceel van 893 m² en overtuigt naast de lichte, ruime vertrekken ook door de liefdevol aangelegde tuin op het zuiden met bomen en vrij uitzicht. Het aanbod wordt compleet gemaakt door een fotovoltaïsche installatie, een dubbele garage en een berging voor gereedschap en hout.

De 1e verdieping van de ruim ingedeelde eengezinswoning is via het trappenhuis bereikbaar en zou daardoor als afzonderlijke woning kunnen worden verhuurd. Op de 2e verdieping bevindt zich de zolder, die indien nodig kan worden uitgebouwd.

Het huis bevindt zich in de gemeente Beratzhausen, in het verzorgingsgebied/district Regensburg.

In Beratzhausen vindt u naast winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, apotheek, bakkerijen, slagerijen..) ook diverse cafés en restaurants (pizzeria, Thais restaurant, Indiaas restaurant, dönerzaak, Irish pub..) evenals een zwembad, speeltuinen en een skatepark. Talrijke uitstapmogelijkheden in de directe omgeving maken de gemeente zowel voor ouders als voor kinderen tot een paradijs.

De regionale sneltrein, die u in 20 minuten naar Regensburg brengt, is te voet in 5 minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A3 bent u ook met de auto in 25 minuten in de prachtige stad Regensburg.

Het pand wordt rechtstreeks van de eigenaar gekocht, zonder makelaarskosten. Het energieprestatiecertificaat is aanwezig.

Vermeld bij interesse uw volledige gegevens met telefoonnummer, omdat wij uw aanvraag anders niet in behandeling kunnen nemen.

Geen aanvragen van makelaars, alstublieft.

Location