Casa unifamiliare con appartamento separato al 1° piano

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About this house

Rara opportunità!
Questa casa unifamiliare indipendente e ben tenuta, con 8 locali distribuiti su 2 piani, oltre a cantina e sottotetto, è stata costruita nel 1983 con solida struttura in mattoni. L’immobile comprende 197,45 mq di superficie abitabile (475,29 mq di superficie utile) su un terreno di 893 mq e, oltre agli ambienti luminosi e spaziosi, si distingue per il giardino esposto a sud, amorevolmente piantumato, con alberi e vista libera. L’offerta è completata da un impianto fotovoltaico, un garage doppio e una rimessa per attrezzi e legna.

Il 1° piano della casa unifamiliare, dalla disposizione generosa, è raggiungibile tramite il vano scale e potrebbe quindi essere affittato come appartamento separato. Al 2° piano si trova il sottotetto, che all’occorrenza può essere trasformato.

La casa si trova nel comune di Beratzhausen, nel bacino d’utenza/distretto di Regensburg.

A Beratzhausen, oltre ai negozi per le necessità quotidiane (supermercati, farmacia, panetterie, macellerie...), si trovano anche diversi caffè e ristoranti (pizzeria, ristorante thailandese, ristorante indiano, kebab, pub irlandese...), nonché una piscina, parchi giochi e uno skatepark. Numerose mete escursionistiche nelle immediate vicinanze rendono il comune un paradiso sia per i genitori sia per i bambini.

Il treno espresso regionale, che porta a Regensburg in 20 minuti, è raggiungibile a piedi in 5 minuti. Grazie al buon collegamento con l’autostrada A3, anche in auto si raggiunge la splendida città di Regensburg in 25 minuti.

L’immobile è acquistabile da privato, senza provvigioni d’agenzia. È disponibile l’attestato energetico.

In caso di interesse, si prega di indicare i propri dati completi con numero di telefono, altrimenti non potremo prendere in considerazione la richiesta.

Si prega di non contattare come agente immobiliare.

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