Maison individuelle avec appartement séparé au 1er étage

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About this house

Rare opportunité !
Cette maison individuelle bien entretenue et isolée avec 8 pièces sur 2 étages plus cave et combles a été construite en 1983 en solide maçonnerie de briques. Le bien comprend 197,45 m² de surface habitable (475,29 m² de surface utile) sur un terrain de 893 m² et séduit, outre ses pièces lumineuses et généreuses, par son jardin sud planté avec soin, arboré et offrant une vue dégagée. L’offre est complétée par une installation photovoltaïque, un double garage ainsi qu’un abri pour matériel et bois.

Le 1er étage de cette maison individuelle aux proportions généreuses est accessible par la cage d’escalier et pourrait donc être loué comme appartement séparé. Au 2e étage se trouvent les combles, qui peuvent être aménagés si besoin.

La maison se situe dans la commune de Beratzhausen, dans l’aire de desserte / district de Regensburg.

À Beratzhausen, on trouve, en plus des commerces de première nécessité (supermarchés, pharmacie, boulangeries, boucheries..), divers cafés et restaurants (pizzeria, restaurant thaï, restaurant indien, döner, pub irlandais..) ainsi qu’une piscine, des aires de jeux et un skatepark. De nombreuses destinations d’excursion dans les environs immédiats font de la commune un paradis tant pour les parents que pour les enfants.

L’express régional, qui vous emmène à Regensburg en 20 minutes, est accessible à 5 minutes à pied. Grâce à la bonne connexion à l’A3, vous êtes également en voiture en 25 minutes dans la magnifique ville de Regensburg.

Le bien est à acheter de particulier à particulier, sans frais d’agence. Un certificat de performance énergétique est disponible.

Veuillez indiquer vos coordonnées complètes avec numéro de téléphone en cas d’intérêt, car nous ne pouvons sinon pas prendre en compte votre demande.

Pas d’appels d’agences immobilières, s’il vous plaît.

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