Ruimte voor uw woonvisie – ca. 1.560 m² bouwgrond met bestaande bebouwing & uitzicht op het groen in Oberkrämer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Contact: de heer Holtzmann 015757118659 - Wij verzoeken om discretie bij een bezichtiging vooraf.

Ruime percelen in gevestigde woonwijken bieden een bijzondere gelegenheid om uw eigen woonideeën te realiseren. Dit bouwperceel van ca. 1.560 m² in Oberkrämer-Marwitz combineert een royale indeling met een aantrekkelijk uitzicht op het groen en veelzijdig ontwikkelingspotentieel.

Met een breedte van ca. 24 meter en een diepte van ca. 65 meter biedt het perceel aantrekkelijke mogelijkheden voor de indeling van woongebouwen, tuinruimtes en privéplekjes om tot rust te komen. De buurt wordt gekenmerkt door gevestigde eengezinswoningen en vormt een aantrekkelijke omgeving voor een nieuw thuis.

Een bijzonder hoogtepunt is het vrije uitzicht naar het noordoosten op een boomgaard met appelbomen. Dit groene decor geeft het perceel een uniek karakter en schept ideale voorwaarden voor een tuin met een hoge verblijfskwaliteit.

Op het voorste deel van het perceel staat een klein huis van ongeveer 1,5 verdieping met ca. 100 m² woonoppervlak. De bestaande bebouwing heeft slechts geringe behoudswaarde; daarom staat het perceel met zijn mogelijkheden voor een nieuwe bouwkundige invulling centraal in het aanbod. Een oudere schuur van ca. 60 m² vult de bestaande bebouwing achteraan aan.

De aanwezige begroeiing benadrukt het volwassen karakter: twee grote naaldbomen kenmerken het straatgerichte deel, terwijl sierstruiken en thuja's het middengedeelte van het perceel structureren. Achteraan staan een walnotenboom, een hazelaar en twee kleinere dennen.

Het ontwikkelingspotentieel omvat bebouwing met meerdere woongebouwen en maximaal twee volledige verdiepingen. Of het nu gaat om een ruime eigen woning, wonen met meerdere generaties of een concept met meerdere wooneenheden: de indeling biedt een aantrekkelijke basis voor uiteenlopende woonideeën. Het concrete aantal, de indeling en de uitvoering van de gebouwen moeten worden vastgesteld in het kader van de bouwrechtelijke toetsing en vergunningverlening.

Een aanbod voor bouwers en projectontwikkelaars die perceelgrootte, een gevestigde woonomgeving en een bijzonder uitzicht op het groen willen combineren.

Locatie