| Superficie di trama | 1560 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Gli ampi terreni situati in zone residenziali consolidate offrono un’occasione speciale per realizzare le proprie idee abitative. Questo terreno edificabile di ca. 1.560 m² a Oberkrämer-Marwitz coniuga una conformazione spaziosa con una suggestiva vista sul verde e un versatile potenziale di sviluppo.
Con una larghezza di ca. 24 metri e una profondità di ca. 65 metri, il terreno offre interessanti possibilità per disporre edifici residenziali, aree verdi e spazi privati di tranquillità. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari costruite nel tempo e offre una cornice piacevole per una nuova casa.
Un elemento di particolare rilievo è la vista aperta verso nord-est su un prato con alberi da frutto, tra cui meli. Questo scenario verde conferisce al terreno un carattere inconfondibile e crea le condizioni ideali per un giardino dall’elevata qualità di fruizione.
Nella parte anteriore del terreno si trova una piccola casa di circa un piano e mezzo, con ca. 100 m² di superficie abitabile. Il fabbricato esistente ha un valore di conservazione limitato; l’offerta riguarda quindi principalmente il terreno e le sue possibilità di nuova edificazione. Un vecchio capanno di ca. 60 m² completa i fabbricati nella parte posteriore.
La vegetazione esistente sottolinea il carattere consolidato del luogo: due grandi conifere caratterizzano la zona verso la strada, mentre arbusti ornamentali e tuie delimitano la parte centrale del terreno. Nella parte posteriore si trovano un noce, un nocciolo e due pini più piccoli.
Il potenziale di sviluppo comprende la costruzione di più edifici residenziali, con un massimo di due piani fuori terra. Che si tratti di un’ampia casa indipendente, di una soluzione abitativa intergenerazionale o di un progetto con più unità abitative, la conformazione offre una base interessante per diverse idee abitative. Il numero, la disposizione e la realizzazione concreta degli edifici dovranno essere definiti nell’ambito della verifica e dell’autorizzazione edilizia.
Un’offerta per committenti e sviluppatori immobiliari che desiderano coniugare un terreno di ampie dimensioni, un contesto residenziale consolidato e una vista speciale sul verde.
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850.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificabile molto attraente nella cintura suburbana di Berlino16727 Oberkrämer
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