Een unieke kans - een monumentaal beschermd juweel op toplocatie in het centrum

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit aanbod op centrale binnenstedelijke locatie biedt de zeldzame mogelijkheid te investeren in een heel bijzonder vastgoed op een groot perceel op perfecte locatie.

Oorspronkelijk gebouwd rond 1840/1850 als apotheek, werd het object in de vroege jaren 1970 verbouwd tot een zuiver woonhuis met in totaal 4 wooneenheden

Op de begane grond bevindt zich de representatieve eigenaarswoning met een totale oppervlakte van ca. 207 m². Via een aparte ingang voor deze woning, gericht op de Hauptstr., betreedt men eerst de indrukwekkende entreehal (17 m²) met toegang tot de afgescheiden garderobe (7 m²).

Het hoogtepunt van de woning is de imposante en lichtovergoten woon-/eetkamer van 72 m² met travertijnvloer en open haard; hier heeft men ook toegang tot de ruime tuin. Op deze etage bevinden zich verder de keuken, de wat verouderde badkamer, een apart toilet, een gemoderniseerd gastentoilet en 2 slaapkamers. De woning wordt gecompleteerd door een werkkamer op de 1e verdieping (ca. 30 m²) evenals ruimtes in het souterrain (20 m²) - beide toegankelijk vanuit de woonkamer via een wenteltrap.

De appartementen op de bovenverdiepingen bereikt men via een aparte ingang naast het trappenhuis aan de tuinzijde van het huis.

Op de 1e verdieping is een 124 m² groot 4-kamerappartement beschikbaar, dat de laatste tijd niet verhuurd was, terwijl de appartementen op de 2e verdieping
- ca. 70 m², 3 kamers, KDB - leeg sinds juli 2025
- ca. 91 m², 3 kamers KDB - verhuurd
gedeeltelijk bewoond zijn.

Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over een 991 m² groot, stedelijk perceel (grondwaarde alleen 416 T€), waarop zich naast het huis nog twee "schuren" en een garage bevinden; extra parkeerplaatsen zijn voor het huis te vinden.

Het gebouw staat sinds 1985 onder monumentenbescherming.










.

Location