فرصة فريدة - جوهرة خاضعة لحماية التراث في أفضل موقع بوسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتيح هذا العرض في موقع مركزي بوسط المدينة فرصة نادرة للاستثمار في عقار مميز جدًا على قطعة أرض كبيرة في موقع مثالي.

شُيّد العقار في الأصل حوالي 1840/1850 كصيدلية، ثم جرى تحويله في أوائل سبعينيات القرن الماضي إلى منزل سكني خالص يضم إجمالًا 4 وحدات سكنية

في الطابق الأرضي تقع شقة المالك الممثلة بمساحة إجمالية تبلغ نحو 207 مترًا مربعًا. عبر مدخل منفصل لهذه الشقة مواجه لـ Hauptstr.، يدخل المرء أولًا إلى قاعة المدخل المبهرة (17 مترًا مربعًا) مع وصول إلى غرفة الملابس المنفصلة (7 مترًا مربعًا).

أبرز ما يميز الشقة هو غرفة المعيشة/الطعام الفسيحة والمغمورة بالضوء بمساحة 72 مترًا مربعًا، مع أرضية ترافرتين ومدفأة مفتوحة؛ ومن هنا يوجد أيضًا وصول إلى الحديقة الواسعة. كما تضم هذه الطابق المطبخ، والحمام الذي أصبح قديمًا بعض الشيء، ومرحاضًا منفصلًا، ومرحاض ضيوف مُحدّثًا، وغرفتي نوم. وتُستكمل الشقة بغرفة عمل في الطابق الأول العلوي (نحو 30 مترًا مربعًا) وكذلك غرف في الطابق السفلي (20 مترًا مربعًا) - وكلاهما يمكن الوصول إليهما من غرفة المعيشة عبر درج حلزوني.

يمكن الوصول إلى الشقق في الطوابق العليا عبر مدخل منفصل للمنزل بالإضافة إلى درج في الجهة المطلة على الحديقة من المنزل.

في الطابق الأول العلوي تتوفر شقة من 4 غرف بمساحة 124 مترًا مربعًا، لم تكن مؤجرة مؤخرًا، بينما الشقق في الطابق الثاني العلوي
- حوالي 70 مترًا مربعًا، 3 غرف، KDB - خالية منذ يوليو 2025
- حوالي 91 مترًا مربعًا، 3 غرف KDB - مؤجرة
جزئيًا مشغولة.

المنزل مكتمل القبو ويضم قطعة أرض داخل المدينة بمساحة 991 مترًا مربعًا (قيمة الأرض المرجعية وحدها 416 ألف يورو)، يوجد عليها إلى جانب المنزل أيضًا "مخزنان" بالإضافة إلى مرآب، كما توجد أماكن إضافية لوقوف السيارات أمام المنزل.

المبنى خاضع لحماية الآثار منذ عام 1985.










.

الموقع