Nieuwbouwbungalow, geschikt voor senioren, op een rustige locatie dicht bij het bos

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Comfortabel wonen – nu en op latere leeftijd

Aan het Buschhausen-Carré in Stolberg-Gressenich worden hoogwaardige nieuwbouwbungalows gerealiseerd op een bijzonder rustige locatie dicht bij het bos. Steeds twee bungalows vormen een twee-onder-een-kapwoning.

De bijna vierkante woning met een uitzonderlijke voorgevelbreedte van circa 10 meter biedt ca. 100 m² woonoppervlakte. Alle woonruimten bevinden zich op één niveau. Traptreden binnen het woongedeelte ontbreken; extra brede deuren vergemakkelijken de bewegingsvrijheid.

Daardoor is de woning niet alleen bijzonder geschikt voor ouderen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan comfortabel, gelijkvloers en toekomstbestendig wonen.
Het perceel van ca. 230–240 m² is bewust overzichtelijk gehouden; een andere bungalow beschikt over een groter perceel van ca. 330 m².
U koopt rechtstreeks van de verkoper – zonder aankoopcourtage.

Objectbeschrijving

De bijna vierkante plattegrond maakt een ruime en tegelijk compacte indeling met korte loopafstanden mogelijk. De bungalow beschikt over 3 kamers en een keuken, hal, badkamer, gastentoilet en aansluitruimte. De woon-/eetkamer, slaapkamer, een extra kamer – bijvoorbeeld als werk-, gasten- of kinderkamer – en de badkamer bevinden zich volledig op één niveau.

Boven het woongedeelte bevindt zich bovendien een zolderruimte van ca. 52 m². Deze behoort niet tot de vermelde woonoppervlakte en is bedoeld als ruime bergruimte. Tegelijkertijd biedt deze ruimte mogelijkheden voor eventuele latere uitbreidingsplannen.
Bij de woning horen verder een terras, een fietsenberging in massieve bouwwijze, een parkeerplaats en een carport. Een garage kan optioneel worden voorzien.

De bungalow wordt sleutelklaar aangeboden. Individuele wensen voor de afwerking kunnen – afhankelijk van de voortgang van de bouw en de technische haalbaarheid – worden meegenomen en kunnen de uiteindelijke koopprijs wijzigen. De start van de bouw is gepland voor begin 2027, de oplevering is voorzien voor eind 2027.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De afwerking en de bouwmaterialen zijn allemaal van hoge kwaliteit en aantrekkelijk.
De woningen beschikken op de begane grond over 3 kamers, keuken, hal, badkamer en gastentoilet. De keuken kan open of, indien gewenst, ook gesloten worden uitgevoerd.
Het terras, betegeld met grote keramische tegels, biedt privacy.

De hoogwaardige technische uitrusting, bijvoorbeeld vloerverwarming en een lucht-waterwarmtepomp van Vaillant, wordt aangevuld met zonnepanelen op het dak. Deze kunnen op verzoek van de opdrachtgever of opdrachtgevers naar behoefte worden aangepast of uitgebreid, evenals de montage van een wallbox voor uw elektrische auto. De hoogisolerende ramen met elektrische rolluiken en de zeer stevige aluminium voordeur voldoen niet alleen aan de vereiste verhoogde thermische isolatie en een goed ontwerp, maar komen ook tegemoet aan de behoefte aan meer veiligheid.

Op verzoek worden de bungalows bovendien voorzien van een moderne airconditioning, als eigentijdse technische oplossing voor de toekomstige hete zomers en de daarmee gepaard gaande gezondheidsrisico's.

Dit bouwproject betreft dus geenszins standaardwoningen. Wij bieden u de grootst mogelijke individualiteit en uiteraard ook inspraakmogelijkheden bij de vormgeving en afwerking.

Overige gevallen

Geïnteresseerd? Bel ons dan of stuur ons een e-mail! We kijken uit naar uw reactie!

Wolfgang Reuter
Telefoon: 0173 8270 004

Locatie

Locatie

Geniet van de bevoorrechte woonlocatie direct nabij het bos, een uitstekende luchtkwaliteit, een prettige buurt en een goede infrastructuur in Gressenich: winkels (ook in het naburige Mausbach), banken, bushaltes, school, speeltuinen enz. zijn te voet of per fiets snel en probleemloos bereikbaar.