Straßenansicht Haus 1
Straßenansicht Haus 2
Gartenansicht Haus 1
Gartenansicht Haus 2
Seitenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer und Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeits-/Gästezimmer
Grundriß
Homepage
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.490,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare comodamente – oggi e in età avanzata
Nel Buschhausen-Carré a Stolberg-Gressenich sorgono bungalow di nuova costruzione di alta qualità, in una zona particolarmente tranquilla e vicina al bosco. Ogni due bungalow formano una casa bifamiliare.
La casa, quasi quadrata, con una larghezza frontale eccezionale di circa 10 metri, offre circa 100 m² di superficie abitabile. Tutti gli ambienti si trovano sullo stesso piano. Non ci sono gradini all’interno della zona abitativa e le porte extra larghe agevolano la libertà di movimento.
La casa è quindi particolarmente adatta non solo alle persone anziane, ma anche a chi apprezza un’abitazione comoda, senza barriere e a prova di futuro.
Il terreno di circa 230–240 m² è volutamente contenuto; un altro bungalow dispone di un terreno più grande, di circa 330 m².
Acquistate direttamente dal venditore, senza provvigione a carico dell’acquirente.
Descrizione dell’immobile
La planimetria quasi quadrata consente una distribuzione degli spazi ampia e al tempo stesso compatta, con percorsi brevi. Il bungalow dispone di 3 locali, oltre a cucina, ingresso, bagno, WC per gli ospiti e locale tecnico. Soggiorno/sala da pranzo, camera da letto, un altro locale – ad esempio da adibire a studio, camera degli ospiti o cameretta – e bagno si trovano tutti sullo stesso piano.
Sopra la zona giorno si trova inoltre un sottotetto di circa 52 m². Non è incluso nella superficie abitabile indicata ed è destinato a offrire un ampio spazio di deposito. Lascia inoltre spazio a eventuali idee di ampliamento future.
La casa comprende anche una terrazza, un garage per biciclette in muratura, un posto auto e un carport. È possibile prevedere un garage come optional.
Il bungalow viene offerto pronto per essere abitato. Le richieste individuali relative alle dotazioni possono essere prese in considerazione, in base allo stato di avanzamento dei lavori e alla fattibilità tecnica, e possono modificare il prezzo d’acquisto finale. L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2027, mentre il completamento è previsto per la fine del 2027.
Le dotazioni e i materiali da costruzione sono tutti di alta qualità e accattivanti.
Al piano terra, le case dispongono di 3 locali, cucina, corridoio, bagno e WC di servizio. La cucina può essere realizzata a vista o, su richiesta, anche separata.
La terrazza, pavimentata con grandi lastre di ceramica, è protetta dagli sguardi indiscreti.
Le dotazioni tecniche di alta qualità, ad esempio il riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua Vaillant, sono completate da un impianto fotovoltaico sul tetto. Su richiesta del committente, quest'ultimo può essere adattato o ampliato in base alle necessità; lo stesso vale per l'installazione di una wallbox per la vostra auto elettrica. Le finestre altamente isolanti con tapparelle elettriche e la robustissima porta d'ingresso in alluminio non soddisfano soltanto i requisiti di maggiore isolamento termico e di un design gradevole, ma rispondono anche all'esigenza di una maggiore sicurezza.
Su richiesta, i bungalow sono inoltre dotati di un moderno impianto di climatizzazione, per offrire una soluzione tecnica al passo con i tempi in vista delle future estati torride e dei rischi per la salute che ne conseguono.
Il progetto edilizio non riguarda quindi in alcun modo case prefabbricate standard. Vi offriamo la massima individualità e, naturalmente, la possibilità di partecipare alla progettazione e alla scelta delle dotazioni.
Interessati? Allora ci chiami o ci scriva una mail! Saremo lieti di sentirla!
Wolfgang Reuter
Telefono: 0173 8270 004
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Godetevi la posizione residenziale privilegiata nelle immediate vicinanze del bosco, l'eccellente qualità dell'aria, un piacevole vicinato e una buona infrastruttura a Gressenich: negozi (anche nella vicina Mausbach), banche, fermate degli autobus, scuola, parchi giochi ecc. sono raggiungibili rapidamente e senza difficoltà a piedi o in bicicletta.
449.000 € Bungalow di nuova costruzione, adatto agli anziani, in zona tranquilla e vicina al bosco52224 Stolberg
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