Hofansicht
Küche
Gäste WC / Heizung
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hof
Garten erreichbar durch Garage
Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1931 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 10.34 €/m² |
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung.
In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert. Neben einer neuen Fassadendämmung und einer modernen Gasheizung wurden sämtliche Wohnräume renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken. Der helle Raum verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch die offene Holz-/Stahltreppe unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Über den gepflasterten Innenhof gelangen Sie in den Garten der nicht direkt am Haus liegt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen oder Gärtnern.
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Ausstattung
-ca. 115 m² Wohnfläche
-3 Große Zimmer
- davon ein dachstudio mit 45qm Grundfläche
-umfassend modernisiert
-neue Fassadendämmung
-Neue moderne Gasheizung
-hochwertiges Tageslichtbad
-Badewanne und bodengleiche Dusche
-moderne Bodenbeläge
-offene Holz-/Stahltreppe
-großzügiges Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken
-helle Wohnräume
-Garten
-gepflasterter Innenhof
-sofort bezugsfrei
Gezocht worden betrouwbare huurders die streven naar een langdurige huurovereenkomst en het huis zorgvuldig behandelen.
Gelieve bij uw aanvraag enkele informatie over uzelf te sturen (aantal personen dat intrekt, beroep, gewenste verhuisdatum evenals huisdieren). Na beoordeling van de aanvragen maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.
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Liggingbeschrijving
De woning bevindt zich in Harthausen in de Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
Harthausen biedt een goede infrastructuur met kinderopvang, basisschool, winkelmogelijkheden, artsen en diverse vrijetijdsaanbiedingen. Voortgezet onderwijs bevindt zich in de omliggende steden Speyer en Germersheim en is goed bereikbaar.
De steden Speyer, Ludwigshafen, Mannheim en Karlsruhe zijn zowel met de auto als via de omliggende verkeersverbindingen snel bereikbaar. Daardoor is de locatie ook uitstekend geschikt voor forenzen.
De rustige woonomgeving en de nabijheid van de natuur maken Harthausen bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ontspannen woonomgeving.
