Hofansicht
Küche
Gäste WC / Heizung
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hof
Garten erreichbar durch Garage
Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1931 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 10.34 €/m² |
Esta vivienda unifamiliar modernizada con materiales de alta calidad, de aprox. 115 m² de superficie habitable, combina el encanto de un edificio existente bien cuidado con el confort de una renovación integral.
Durante los últimos meses, la propiedad se modernizó casi por completo. Además de un nuevo aislamiento de la fachada y una moderna calefacción de gas, se renovaron todas las estancias habitables. Los nuevos revestimientos del suelo, las paredes y techos renovados, así como un elegante cuarto de baño con ducha y bañera, crean una sensación de vivienda moderna.
Un aspecto destacado de la casa es el amplio estudio abuhardillado acondicionado, con vigas de madera vistas. La estancia luminosa confiere a la casa un carácter especial y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como dormitorio principal, despacho en casa, habitación juvenil o acogedor espacio de retiro.
La escalera abierta de madera y acero también subraya el carácter moderno de la casa.
A través del patio interior pavimentado se accede al jardín, que no se encuentra directamente junto a la casa. Este ofrece suficiente espacio para relajarse, jugar, hacer barbacoas o cultivar el jardín.
Entrar a vivir y sentirse a gusto, sin necesidad de reformas.
Equipamiento
-aprox. 115 m² de superficie habitable
-3 habitaciones grandes
- de ellas, un estudio abuhardillado con 45 m² de superficie construida
-modernizada integralmente
-nuevo aislamiento de la fachada
-Nueva calefacción de gas moderna
-cuarto de baño de alta calidad con luz natural
-Bañera y ducha a ras de suelo
-revestimientos de suelo modernos
-escalera abierta de madera y acero
-amplio estudio abuhardillado con vigas de madera vistas
-estancias habitables luminosas
-jardín
-patio interior pavimentado
-disponible para entrar a vivir de inmediato
Se buscan inquilinos fiables que aspiren a una relación de alquiler a largo plazo y cuiden la casa adecuadamente.
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Descripción de la ubicación
La propiedad se encuentra en Harthausen, en la mancomunidad municipal de Römerberg-Dudenhofen.
Harthausen ofrece una buena infraestructura con guardería, escuela primaria, comercios, médicos y diversas actividades de ocio. Los centros de enseñanza secundaria se encuentran en las ciudades cercanas de Speyer y Germersheim y son fácilmente accesibles.
Las ciudades de Speyer, Ludwigshafen, Mannheim y Karlsruhe son rápidamente accesibles tanto en coche como a través de las conexiones de transporte de los alrededores. Por ello, la ubicación también es ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
La tranquila zona residencial y la proximidad a la naturaleza hacen de Harthausen un lugar especialmente atractivo para familias y para todos aquellos que buscan un entorno residencial relajado.
