Hofansicht
Küche
Gäste WC / Heizung
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hof
Garten erreichbar durch Garage
Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1931 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 10.34 €/m² |
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung.
In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert. Neben einer neuen Fassadendämmung und einer modernen Gasheizung wurden sämtliche Wohnräume renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken. Der helle Raum verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch die offene Holz-/Stahltreppe unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Über den gepflasterten Innenhof gelangen Sie in den Garten der nicht direkt am Haus liegt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen oder Gärtnern.
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Ausstattung
-ca. 115 m² Wohnfläche
-3 Große Zimmer
- davon ein dachstudio mit 45qm Grundfläche
-umfassend modernisiert
-neue Fassadendämmung
-Neue moderne Gasheizung
-hochwertiges Tageslichtbad
-Badewanne und bodengleiche Dusche
-moderne Bodenbeläge
-offene Holz-/Stahltreppe
-großzügiges Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken
-helle Wohnräume
-Garten
-gepflasterter Innenhof
-sofort bezugsfrei
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Description du lieu
Le bien se situe à Harthausen, dans la communauté de communes de Römerberg-Dudenhofen.
Harthausen offre une bonne infrastructure avec jardin d’enfants, école primaire, commerces, médecins et diverses activités de loisirs. Les écoles secondaires se trouvent dans les villes voisines de Speyer et Germersheim et sont facilement accessibles.
Les villes de Speyer, Ludwigshafen, Mannheim et Karlsruhe sont rapidement accessibles aussi bien en voiture que via les liaisons de transport environnantes. L’emplacement convient donc également parfaitement aux navetteurs.
Le cadre résidentiel calme ainsi que la proximité de la nature rendent Harthausen particulièrement attractive pour les familles et tous ceux qui recherchent un environnement de vie paisible.
