Hofansicht
Küche
Gäste WC / Heizung
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hof
Garten erreichbar durch Garage
Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1931 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 10.34 €/m² |
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung.
In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie nahezu vollständig modernisiert. Neben einer neuen Fassadendämmung und einer modernen Gasheizung wurden sämtliche Wohnräume renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände und Decken sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen ein modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige ausgebaute Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken. Der helle Raum verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Auch die offene Holz-/Stahltreppe unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Über den gepflasterten Innenhof gelangen Sie in den Garten der nicht direkt am Haus liegt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen oder Gärtnern.
Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Ausstattung
-ca. 115 m² Wohnfläche
-3 Große Zimmer
- davon ein dachstudio mit 45qm Grundfläche
-umfassend modernisiert
-neue Fassadendämmung
-Neue moderne Gasheizung
-hochwertiges Tageslichtbad
-Badewanne und bodengleiche Dusche
-moderne Bodenbeläge
-offene Holz-/Stahltreppe
-großzügiges Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken
-helle Wohnräume
-Garten
-gepflasterter Innenhof
-sofort bezugsfrei
Шукають надійних орендарів, які прагнуть довгострокових орендних відносин і дбайливо ставитимуться до будинку.
Будь ласка, надішліть у своєму запиті кілька відомостей про себе (кількість осіб, які заселяються, професія, бажана дата заселення, а також домашні тварини). Після перегляду запитів ми із задоволенням узгодимо термін огляду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в Гартаузені у складі громади Römerberg-Dudenhofen.
Гартаузен пропонує хорошу інфраструктуру з дитячим садком, початковою школою, можливостями для покупок, лікарями та різноманітними варіантами дозвілля. Заклади середньої освіти знаходяться в навколишніх містах Шпайєр і Гермерсгайм та є добре доступними.
Міста Шпайєр, Людвігсгафен, Мангайм і Карлсруе швидко доступні як автомобілем, так і через навколишні транспортні сполучення. Завдяки цьому місце також чудово підходить для тих, хто щодня їздить на роботу.
Тихе житлове розташування, а також близькість до природи роблять Гартаузен особливо привабливим для сімей і всіх, хто шукає спокійне житлове середовище.
