Hofansicht
Küche
Gäste WC / Heizung
Wohnzimmer
Flur OG
Flur OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Schlafzimmmer
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio
Hof
Garten erreichbar durch Garage
Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1931 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € |
| Price per m² | 10.34 €/m² |
Questa casa unifamiliare modernizzata con finiture di pregio e ca. 115 m² di superficie abitabile unisce il fascino di un edificio esistente ben tenuto al comfort abitativo di una ristrutturazione completa.
Negli ultimi mesi l’immobile è stato modernizzato quasi completamente. Oltre a un nuovo isolamento della facciata e a un moderno riscaldamento a gas, tutti gli ambienti abitativi sono stati ristrutturati. Nuovi pavimenti, pareti e soffitti appena rinnovati, nonché un bagno elegante con doccia e vasca da bagno creano una sensazione abitativa moderna.
Un punto forte particolare della casa è il grande studio sottotetto ampliato con travi in legno a vista. L’ambiente luminoso conferisce alla casa un carattere speciale e offre molteplici possibilità d’uso – ad esempio come camera da letto principale, home office, camera per ragazzi o accogliente rifugio.
Anche la scala aperta in legno/acciaio sottolinea il carattere moderno della casa.
Attraverso il cortile interno pavimentato si accede al giardino che non si trova direttamente presso la casa. Questo offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare, fare barbecue o fare giardinaggio.
Entrare e sentirsi a casa – senza lavori di ristrutturazione.
Dotazione
-ca. 115 m² di superficie abitabile
-3 ampie camere
- di cui uno studio sottotetto con 45qm di superficie di base
-completamente modernizzato
-nuovo isolamento della facciata
-Nuovo moderno riscaldamento a gas
-bagno luminoso di alta qualità
-vasca da bagno e doccia a filo pavimento
-pavimenti moderni
-scala aperta in legno/acciaio
-ampio studio sottotetto con travi in legno a vista
-ambienti luminosi
-giardino
-cortile interno pavimentato
-disponibile da subito
Si cercano inquilini affidabili, che puntino a un rapporto di locazione a lungo termine e trattino la casa con cura.
Si prega di inviare alla vostra richiesta alcune informazioni sulla vostra persona (numero di persone che si trasferiscono, professione, data desiderata di trasloco e animali domestici). Dopo aver esaminato le richieste, saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita.
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Descrizione della posizione
L'immobile si trova a Harthausen nel comune associato di Römerberg-Dudenhofen.
Harthausen offre una buona infrastruttura con asilo, scuola elementare, possibilità di acquisto, medici e varie offerte per il tempo libero. Le scuole superiori si trovano nelle città vicine di Speyer e Germersheim e sono facilmente raggiungibili.
Le città di Speyer, Ludwigshafen, Mannheim e Karlsruhe sono rapidamente raggiungibili sia in auto sia tramite i collegamenti di trasporto circostanti. Ciò rende la località ideale anche per i pendolari.
La posizione residenziale tranquilla e la vicinanza alla natura rendono Harthausen particolarmente attraente per le famiglie e per tutti coloro che cercano un ambiente abitativo rilassato.
