Uw nieuwe thuis boven de daken van Dresden-Cotta | 2-kamerpenthouse in de EH40-QNG-nieuwbouw

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Welkom op een aantrekkelijke locatie in Dresden-Cotta. In een stedelijke en tegelijkertijd natuurrijke omgeving ontstaan 15 modern vormgegeven koopappartementen met oppervlakken van ca. 41 m² tot ca. 85 m², goed geplande plattegronden en een aantrekkelijk aangelegde buitenruimte. Het aanbod varieert van het 1,5-kamer-tuinappartement tot het 3-kamer-penthouse met een terras van ca. 21 m². Hier wordt eigentijds wonen gecombineerd met een aangename leefomgeving - ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een hoogwaardig standaard, rust en een goede infrastructuur.

Dit hoogwaardige penthouse biedt u op ca. 71m² woonoppervlak veel comfort en overtuigt door een goed geplande indeling en een lichte, vriendelijke sfeer. De plattegrond omvat 2 kamers en creëert een thuis met veel ruimte voor individuele ideeën. Een bijzonder hoogtepunt is de ca. 6 m² grote loggia, die uitnodigt om te ontspannen en te genieten. De loftachtige woon- en eetruimte vormt het hart van de woning en wordt rondom overspoeld door daglicht.
Optioneel beschikbare parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage kunnen aanvullend worden aangekocht.
Ook op energetisch gebied overtuigt het nieuwbouwproject: EH 40 QNG staat voor een bijzonder duurzame en energie-efficiënte bouwwijze. De hoogwaardige uitvoering, de energie-efficiënte bouwwijze en de aantrekkelijke locatie maken deze woning interessant voor zowel eigengebruikers als beleggers. Eigengebruikers profiteren van de duurzame en energie-efficiënte bouwwijze, terwijl beleggers met name gebruik kunnen maken van de hoge afschrijvingsmogelijkheden.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Dresden-Cotta, een gewilde wijk die zich kenmerkt door een evenwichtige mix van stedelijke infrastructuur en een rustige woonomgeving.

Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen, zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor de locatie bijzonder interessant is voor gezinnen.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle en ongecompliceerde bereikbaarheid van het centrum van Dresden en andere stadsdelen. Ook met de auto zijn de belangrijkste verkeersaders en de snelweg snel bereikbaar, wat veel flexibiliteit in het dagelijks leven biedt.

Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de nabijheid van de uitgestrekte uiterwaarden van de Elbe, die uitnodigen tot wandelingen, sportieve nodigen uit tot activiteiten en ontspannende uren in de buitenlucht. Daarnaast bieden talrijke groengebieden en recreatiegebieden in de omgeving een ideale balans met het stedelijke leven en dragen zij aanzienlijk bij aan de hoge woonkwaliteit.

De omgeving combineert daarmee rustig en aangenaam wonen met een zeer goede bereikbaarheid van werkplekken, onderwijs- en vrijetijdsvoorzieningen. Tegelijkertijd profiteren toekomstige eigen bewoners en beleggers van een solide en duurzaam gewilde woonlocatie binnen Dresden.
Deze wooneenheid overtuigt door een harmonieus totaalconcept en een duidelijke focus op modern, toekomstgericht wonen. De volgende kenmerken geven u een overzicht van de bijzondere voordelen van dit aanbod.

* Het penthouse beschikt over ca. 71 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte van ca. 74 m²
* Loggia van ca. 6 m², waarvan slechts de helft wordt meegerekend in het woonoppervlak
* Lichte woon- en eetruimte met kamerhoge raampartijen
* Moderne badkamer met douche en hoogwaardig sanitair en kranen van bekende merken
* Berging voor extra opbergruimte in het dagelijks leven
* Vloerafwerking individueel te kiezen: parket en tegels zijn elk in drie varianten beschikbaar
* Vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat
* Driedubbel beglaasde kamerhoge ramen met rolluiken voor warmte-, geluids- en privacybescherming
* Eigen kelderberging, fietsenstalling, kinderwagenruimte en een aparte was- en droogruimte
* Drempelloze toegang tot het gebouw en personenlift van de ondergrondse parkeergarage tot de bovenste verdiepingen
* Optioneel beschikbare parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage
* Aantrekkelijke buitenruimte met gemeenschappelijke gebruiksruimten
* Duurzame Effizienzhaus-40-standaard met QNG-certificering
* Modern energieconcept met stadsverwarming en fotovoltaïsche installatie voor elektriciteit en drinkwater
Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar voor bezichtiging.
De belangrijkste energiebron voor de verwarming is stadsverwarming.

De woning biedt zowel eigen bewoners als beleggers een uitstekende gelegenheid om te investeren in een toekomstgericht en waardevast vastgoedobject. Het gebouw wordt als energiezuinige nieuwbouw volgens de Effizienzhaus-40-standaard gerealiseerd en voldoet bovendien aan de eisen van het Qualitäts­siegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan voor 25.000 EUR extra worden aangeschaft en biedt een comfortabele parkeermogelijkheid direct in het gebouw. Daarnaast is er een carsharing-parkeerplaats met voertuigen, die indien nodig flexibel kunnen worden gehuurd.

Binnen het object zijn bovendien andere eenheden beschikbaar. Deze zijn niet alleen geschikt voor klassiek gebruik als woonruimte, maar kunnen afhankelijk van de behoefte ook flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als praktijk of kantoor.

Een ander voordeel: de projectontwikkelaar kan afhankelijk van de voortgang van de bouw en de technische uitvoerbaarheid ingaan op individuele speciale wensen, zodat kopers de mogelijkheid hebben om bepaalde details naar hun persoonlijke ideeën mede vorm te geven. Het energieprestatiecertificaat is nog niet beschikbaar; dit wordt uiterlijk bij de oplevering verstrekt.
Wij begeleiden u graag tijdens het verdere aankoopproces - van de bezichtiging en de afstemming van de documenten tot en met de voorbereiding van de afspraak bij de notaris. Indien gewenst ondersteunen wij u bovendien bij het onderzoeken van een passende financieringsoplossing.

Naast dit aanbod bevinden zich nog andere interessante vastgoedobjecten in onze verkoop. Bezoek hiervoor gerust onze website: https://www.astorian.de

Location