Gebäudeansicht
Wohnzimmerbeispiel
Rückseite
Badezimmerbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
Dresden
Schlafzimmerbeispiel
Makrolage
Grundriss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 71 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Purchase price | 430.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,045.27 €/m² |
مرحبًا بكم في موقع جذاب في Dresden-Cotta. في بيئة حضرية وقريبة في الوقت نفسه من الطبيعة، يتم إنشاء 15 شقة ملكية مصممة بشكل عصري بمساحات من حوالي 41 م² إلى حوالي 85 م²، بمخططات مدروسة جيدًا ومسطح خارجي مصمم بشكل جذاب. يمتد العرض من شقة حديقة بغرفة ونصف إلى بنتهاوس بثلاث غرف مع تراس كبير بمساحة حوالي 21 م². هنا يجتمع السكن المعاصر مع بيئة معيشية مريحة - مثالي لكل من يقدّر المستوى الراقي والهدوء والبنية التحتية الجيدة.
يمنحكم هذا البنتهاوس عالي الجودة، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 71م²، راحة عالية، ويقنع بتوزيع مدروس للمساحات وبأجواء مشرقة وودية. يتضمن المخطط غرفتين ويخلق منزلًا يوفر الكثير من المساحة للأفكار الفردية. من أبرز المزايا لوجيا بمساحة حوالي 6 م² تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع. تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات الطابع الشبيه باللوفت القلب النابض للمسكن وتغمرها الإضاءة الطبيعية من جميع الجهات.
يمكن شراء مواقف سيارات في المرآب السفلي المتاحة اختياريًا بالإضافة إلى ذلك.
ومن الناحية الطاقية، يقنع مشروع البناء الجديد أيضًا: إن EH 40 QNG يرمز إلى أسلوب بناء مستدام بشكل خاص وموفر للطاقة. إن التنفيذ عالي الجودة، وأسلوب البناء الموفر للطاقة، والموقع الجذاب تجعل هذه الوحدة مثيرة للاهتمام لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. يستفيد المستخدمون النهائيون من أسلوب البناء المستدام والموفر للطاقة، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة بشكل خاص من إمكانيات الاستهلاك المرتفعة.
تقع العقار في موقع جذاب في Dresden-Cotta، وهو حي مرغوب يتميز بمزيج متوازن من البنية التحتية الحضرية وبيئة سكنية هادئة.
يمكن الوصول إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والسوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء في وقت قصير. كما تقع المدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.
الربط بوسائل النقل العام ممتاز جدًا: تضمن خطوط الترام والحافلات وصولًا سريعًا وسهلًا إلى وسط مدينة دريسدن والأحياء الأخرى. كما يمكن الوصول بسرعة إلى أهم المحاور المرورية والطريق السريع بالسيارة، مما يوفر مرونة عالية في الحياة اليومية.
من أبرز مزايا الموقع قربه من مراعي الإلب الواسعة، التي تدعو إلى التنزه والممارسة الرياضية تدعو إلى الأنشطة وساعات الاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة في المنطقة المحيطة تعويضًا مثاليًا للحياة الحضرية وتساهم بشكل كبير في جودة السكن العالية.
وهكذا، يجمع المحيط بين السكن الهادئ والمريح وإمكانية الوصول الممتازة جدًا إلى أماكن العمل ومرافق التعليم والترفيه. وفي الوقت نفسه، يستفيد كل من المستخدمين النهائيين المستقبليين والمستثمرين الرأسماليين من موقع سكني متين ومطلوب بشكل مستدام داخل دريسدن.
هذه الوحدة السكنية تقنع بمفهومها الشامل المتناغم وتوجهها الواضح نحو حياة عصرية وموجهة نحو المستقبل. تمنحكم المزايا التجهيزية التالية نظرة عامة على المزايا الخاصة لهذا العرض.
* تحتوي شقة البنتهاوس على مساحة سكنية تبلغ حوالي 71 م² ومساحة إجمالية تبلغ حوالي 74 م²
* لوجيا بمساحة حوالي 6 م²، تُحتسب نصفها فقط ضمن المساحة السكنية
* منطقة معيشة وطعام مشرقة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
* حمام عصري مع دش وتجهيزات صحية عالية الجودة وخلاطات/حنفيات من ماركات معروفة
* غرفة تخزين لمساحة إضافية في الحياة اليومية
* يمكن اختيار أغطية الأرضيات بشكل فردي: تتوفر الباركيه والبلاط في ثلاث نسخ لكل منهما
* تدفئة أرضية لجو داخلي مريح
* نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي مع ستائر رول للحماية من الحرارة والضوضاء والرؤية
* قبو خاص، غرفة دراجات، غرفة عربات الأطفال، بالإضافة إلى غرفة غسيل وتجفيف منفصلة
* وصول بدون عوائق إلى المبنى ومصعد ركاب من موقف السيارات تحت الأرض إلى الطوابق العليا
* مواقف سيارات في المرآب السفلي متاحة اختياريًا
* مساحة خارجية جذابة مع مساحات استخدام مشتركة
* معيار مستدام لكفاءة الطاقة من فئة البيت 40 مع شهادة QNG
* مفهوم طاقة عصري مع التدفئة المركزية (الحرارة عن بُعد) ومنظومة كهروضوئية للكهرباء ومياه الشرب
تتوفر شهادة الطاقة للاطلاع عند المعاينة.
وسيط الطاقة الأساسي للتدفئة هو التدفئة المركزية (الحرارة عن بُعد).
تقدم الشقة فرصة ممتازة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الرأسماليين للاستثمار في عقار موجَّه نحو المستقبل ويحافظ على قيمته. يتم تشييد المبنى كإنشاء جديد موفر للطاقة وفق معيار البيت 40، كما يستوفي أيضًا متطلبات علامة الجودة للمباني المستدامة (QNG).
يمكن شراء موقف سيارات في المرآب السفلي مقابل 25.000 EUR إضافية، ويوفر إمكانية ركن مريحة مباشرة في المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف لمشاركة السيارات مع مركبات، التي يمكن استئجارها بمرونة عند الحاجة.
كما تتوفر داخل العقار وحدات إضافية أخرى. وهي لا تصلح فقط للاستخدام التقليدي كسكن، بل يمكن استخدامها أيضًا بشكل مرن حسب الحاجة، على سبيل المثال كمكتب طبي أو مكتب محاماة.
ميزة أخرى: يمكن للمطور العقاري، حسب تقدم أعمال البناء والإمكانية التقنية للتنفيذ، الاستجابة للرغبات الخاصة الفردية، بحيث تتاح للمشترين إمكانية المشاركة في تصميم بعض التفاصيل وفقًا لتصوراتهم الشخصية. شهادة كفاءة الطاقة غير متوفرة بعد؛ وسيتم تقديمها على أبعد تقدير عند الانتهاء.
نرافقكم بكل سرور خلال عملية الشراء التالية - من المعاينة إلى تنسيق المستندات وحتى التحضير لموعد كاتب العدل. وعند الطلب، ندعمكم أيضًا في التحقق من حل تمويلي مناسب.
إلى جانب هذا العرض، توجد عقارات أخرى مثيرة للاهتمام ضمن عروضنا. يسعدنا أن تزوروا موقعنا الإلكتروني على: https://www.astorian.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
