Ваш новий дім над дахами Дрездена-Котти | 2-кімнатний пентхаус у новобудові EH40-QNG

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Ласкаво просимо в привабливе місце розташування Dresden-Cotta. В урбаністичному та водночас близькому до природи оточенні створюються 15 сучасно спроєктованих квартир у власності з площами від бл. 41 м² до бл. 85 м², з добре продуманими плануваннями та привабливо облаштованою прибудинковою територією. Пропозиція охоплює від 1,5-кімнатної садової квартири до 3-кімнатного пентхауса з терасою площею бл. 21 м². Тут сучасне житло поєднується з приємним життєвим середовищем - ідеально для всіх, хто цінує підвищений стандарт, спокій і хорошу інфраструктуру.

Цей високоякісний пентхаус пропонує вам на бл. 71м² житлової площі високий комфорт і переконує добре спланованим розподілом приміщень, а також світлою, дружньою атмосферою. Планування включає 2 кімнати і створює дім із великим простором для індивідуальних ідей. Особливою родзинкою є лоджія площею бл. 6 м², яка запрошує до відпочинку та насолоди. Житлово-їдальня зона в стилі лофт утворює серце помешкання і з усіх боків залита денним світлом.
Додатково можна придбати наявні підземні паркомісця.
З енергетичної точки зору новобудова також переконує: EH 40 QNG означає особливо стійке та енергоефективне будівництво. Високоякісне виконання, енергоефективний спосіб будівництва та привабливе розташування роблять цей об'єкт цікавим як для власного користування, так і для інвесторів. Власники для себе отримують вигоду від стійкого та енергоефективного будівництва, тоді як інвестори можуть особливо скористатися високими можливостями амортизації.
Нерухомість розташована в привабливому місці Dresden-Cotta, популярному районі міста, який вирізняється збалансованим поєднанням міської інфраструктури та спокійного житлового середовища.

Усі заклади повсякденної потреби, такі як магазини, супермаркети, пекарні, аптеки, а також лікарі, доступні за короткий час. Школи та дитячі садки також знаходяться поблизу, що робить це місце особливо цікавим для сімей.

Транспортне сполучення з громадським транспортом дуже добре: трамвайні та автобусні маршрути забезпечують швидкий і зручний доступ до центру Дрездена та інших районів міста. Автомобілем також можна швидко дістатися до основних транспортних артерій і автомагістралі, що забезпечує високу гнучкість у повсякденному житті.

Особливою перевагою цього місця є близькість до просторих Elbwiesen, які підходять для прогулянок, спортивних Заходи та відпочинкові години на свіжому повітрі. Крім того, численні зелені зони та зони відпочинку поблизу пропонують ідеальний баланс до міського життя та значною мірою сприяють високій якості проживання.

Таким чином, оточення поєднує спокійне та комфортне проживання з дуже хорошою доступністю до місць роботи, освітніх і дозвіллєвих закладів. Водночас майбутні власники для власного проживання та інвестори отримують вигоду від надійного та стабільно затребуваного житлового розташування в межах Дрездена.
Ця житлова одиниця переконує цілісною концепцією та чіткою орієнтацією на сучасне, орієнтоване на майбутнє життя. Наведені нижче характеристики оснащення дадуть вам огляд особливих переваг цієї пропозиції.

* Пентхаус має близько 71 м² житлової площі та загальну площу близько 74 м²
* Близько 6 м² велика лоджія, яка лише наполовину враховується в житловій площі
* Світла вітальня та їдальня з віконними поверхнями від підлоги до стелі
* Сучасна ванна кімната з душем, а також якісним сантехнічним обладнанням і фірмовою арматурою
* Комора для додаткового місця зберігання в повсякденному житті
* Покриття підлоги можна обрати індивідуально: паркет і плитка доступні відповідно в трьох варіантах
* Підлогове опалення для приємного мікроклімату в приміщенні
* Трикамерні вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням і жалюзі для захисту від тепла, шуму та поглядів
* Власне підвальне приміщення, кімната для велосипедів, кімната для дитячих візків, а також окрема пральна та сушильна кімната
* Безбар’єрний доступ до будівлі, а також пасажирський ліфт від підземного гаража до верхніх поверхів
* Додатково доступні місця в підземному гаражі
* Приваблива зовнішня територія з громадськими зонами користування
* Стійкий стандарт Effizienzhaus-40 з сертифікацією QNG
* Сучасна енергетична концепція з централізованим теплопостачанням і фотоелектричною установкою для електроенергії та питної води
Під час огляду наявний енергетичний сертифікат.
Основним енергоносієм для опалення є централізоване теплопостачання.

Квартира пропонує як для власників, так і для інвесторів чудову можливість інвестувати в орієнтовану на майбутнє та довговічну нерухомість. Будівлю зводять як енергоефективну новобудову за стандартом Effizienzhaus-40, і вона додатково відповідає вимогам знака якості Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Місце в підземному гаражі можна додатково придбати за 25.000 EUR і воно пропонує комфортну можливість паркування безпосередньо в будівлі. Додатково є місце для каршерінгу з автомобілями, які за потреби можна гнучко орендувати.

У межах об’єкта також доступні інші одиниці. Вони підходять не лише для класичного використання як житловий простір, а за потреби можуть також гнучко використовуватися, наприклад, як кабінет або офіс адвоката.

Ще одна перевага: забудовник може залежно від ходу будівництва та технічної можливості врахувати індивідуальні особливі побажання, тож покупці мають можливість оформити певні деталі відповідно до своїх особистих уявлень. Енергетичний сертифікат ще відсутній; його буде надано не пізніше ніж після завершення будівництва.
Ми із задоволенням супроводжуватимемо вас у подальшому процесі купівлі — від огляду до узгодження документів і підготовки до зустрічі в нотаріуса. За бажанням ми також допоможемо вам із перевіркою відповідного варіанту фінансування.

Окрім цієї пропозиції, у нашому продажі є й інші цікаві об’єкти нерухомості. Запрошуємо відвідати наш вебсайт за адресою: https://www.astorian.de

Location