Ваш новый дом над крышами Дрезден-Котта | 2-комнатный пентхаус в новом доме EH40-QNG

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Добро пожаловать в привлекательном районе Дрезден-Котта. В городской и одновременно близкой к природе среде создаются 15 современно оформленных квартир в собственность с площадями от ок. 41 м² до ок. 85 м², хорошо спланированными планировками и привлекательно обустроенной придомовой территорией. Предложение варьируется от 1,5-комнатной садовой квартиры до 3-комнатного пентхауса с террасой площадью ок. 21 м². Здесь современное проживание сочетается с приятной жизненной средой - идеально для всех, кто ценит высокий стандарт, тишину и хорошую инфраструктуру.

Этот высококачественный пентхаус предлагает вам на ок. 71м² жилой площади высокий комфорт и убеждает хорошо продуманной планировкой, а также светлой, дружелюбной атмосферой. Планировка включает 2 комнаты и создает дом с большим пространством для индивидуальных идей. Особой изюминкой является лоджия площадью ок. 6 м², приглашающая к отдыху и наслаждению. Лофтоподобная гостиная-столовая образует сердцевину и со всех сторон залита дневным светом.
Дополнительно можно приобрести подземные парковочные места.
С энергетической точки зрения новый проект также убедителен: EH 40 QNG означает особенно устойчивый и энергоэффективный способ строительства. Высококачественное исполнение, энергоэффективный способ строительства, а также привлекательное расположение делают этот объект интересным как для собственников, так и для инвесторов. Собственники выигрывают от устойчивого и энергоэффективного строительства, тогда как инвесторы, в частности, могут воспользоваться высокими возможностями амортизации.
Недвижимость находится в привлекательном районе Дрезден-Котта, востребованном городском районе, который отличается сбалансированным сочетанием городской инфраструктуры и спокойной жилой среды.

Все объекты повседневной необходимости, такие как магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки, а также врачи, доступны в короткие сроки. Школы и детские сады также находятся в ближайшем окружении и делают местоположение особенно интересным для семей.

Транспортная доступность общественного транспорта очень хорошая: трамвайные и автобусные маршруты обеспечивают быструю и удобную доступность центра Дрездена, а также других районов города. На автомобиле также быстро достигаются важнейшие транспортные магистрали и автомагистраль, что обеспечивает высокую гибкость в повседневной жизни.

Особой изюминкой местоположения является близость к обширным лугам вдоль Эльбы, которые приглашают к прогулкам, спортивнымАктивности и часы отдыха на свежем воздухе. Кроме того, многочисленные зеленые зоны и зоны отдыха в окрестностях предлагают идеальный баланс к городской жизни и в значительной степени способствуют высокому качеству проживания.

Таким образом, окружение сочетает спокойное и приятное проживание с очень хорошей доступностью рабочих мест, образовательных и досуговых учреждений. Одновременно будущие собственники и инвесторы получают выгоду от надежного и стабильно востребованного места для проживания в пределах Дрездена.
Данная жилая единица убеждает цельной концепцией и четкой ориентацией на современную, ориентированную на будущее жизнь. Следующие характеристики оснащения дают вам обзор особых преимуществ этого предложения.

* Пентхаус имеет ок. 71 м² жилой площади и ок. 74 м² общей площади
* Лоджия площадью ок. 6 м², которая учитывается в жилой площади только наполовину
* Светлая гостиная и столовая с окнами от пола до потолка
* Современная ванная комната с душем, а также качественной сантехникой и фирменной арматурой
* Кладовая для дополнительного места хранения в повседневной жизни
* Напольные покрытия на выбор: паркет и плитка доступны в трех вариантах каждый
* Теплый пол для приятного микроклимата в помещении
* Трехкамерные окна от пола до потолка с жалюзи для защиты от тепла, шума и посторонних взглядов
* Собственное подвальное помещение, велосипедная комната, комната для детских колясок, а также отдельная прачечная и сушильная комната
* Безступенчатый доступ к зданию, а также пассажирский лифт из подземного гаража до верхних этажей
* Доступные дополнительно места в подземном гараже
* Привлекательная придомовая территория с общими полезными площадями
* Устойчивый стандарт Effizienzhaus-40 с сертификацией QNG
* Современная энергетическая концепция с централизованным теплоснабжением и фотоэлектрической установкой для электричества и питьевой воды
Энергетический паспорт для ознакомления имеется.
Основным энергоресурсом отопления является централизованное теплоснабжение.

Квартира предлагает как для собственников, так и для инвесторов отличную возможность вложиться в ориентированный на будущее и сохраняющий стоимость объект недвижимости. Здание возводится как энергоэффективная новостройка по стандарту Effizienzhaus-40 и дополнительно соответствует требованиям знака качества Nachhaltiges Gebäude (QNG).

Место в подземном гараже можно дополнительно приобрести за 25.000 EUR и оно предлагает удобную возможность парковки прямо в здании. Кроме того, имеется место для каршеринга с автомобилями, которые при необходимости можно гибко арендовать.

Внутри объекта также доступны дополнительные единицы. Они подходят не только для классического использования в качестве жилого пространства, но в зависимости от потребностей могут также гибко использоваться, например, как практика или адвокатская контора.

Еще одно преимущество: застройщик может, в зависимости от хода строительства и технической реализуемости, учитывать индивидуальные особые пожелания, так что покупатели имеют возможность участвовать в формировании определенных деталей в соответствии со своими личными представлениями. Энергетический паспорт еще не представлен; он будет предоставлен не позднее завершения строительства.
Мы с удовольствием сопровождаем вас в дальнейшем процессе покупки - от просмотра до согласования документов и подготовки к нотариальному подписанию. По желанию мы также окажем вам поддержку при проверке подходящего варианта финансирования.

Помимо этого предложения в нашей продаже находятся и другие интересные объекты недвижимости. Посетите, пожалуйста, наш веб-сайт по адресу: https://www.astorian.de

Location